Feugarolles
Découvrez Feugarolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 356 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,5% sur un an à Feugarolles, sous la moyenne nationale. 20 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
20 transactions à Feugarolles sur un an, dont 1 appartements et 19 maisons, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Feugarolles : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 029 à 1 417 €/m², soit +38%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 356 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 029 € → 1 417 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 554 € | 499–609 € |
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
| 120 m² | 836 € | 752–920 € |
| 150 m² | 987 € | 888–1 086 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Feugarolles a évolué de +42% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +12% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2016 | — | 988 € | 988 € |
| 2017 | — | 927 € | 927 € |
| 2018 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2019 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2020 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2023 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2024 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2025 | — | 1 417 € | 1 417 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vianne | 1 071 | 1 319 | 3.1 km |
| Bruch | 1 368 | 1 337 | 3.7 km |
| Saint-Laurent | — | 1 062 | 4.0 km |
| Thouars-sur-Garonne | — | 1 243 | 4.7 km |
| Port-Sainte-Marie | 1 023 | 1 012 | 4.8 km |
| Montgaillard-en-Albret | — | 1 090 | 5.3 km |
| Espiens | — | 1 708 | 5.3 km |
| Lavardac | 859 | 1 403 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 50 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 70 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 90 m² | 154 k€ | 116 k€–193 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 103 k€–183 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 123 k€–232 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 134 k€–266 k€ |