Fixin
Découvrez Fixin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Fixin, 5e commune la plus chère du département sur 675 : 3 042 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 13 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
13 ventes à Fixin sur un an (15% d'appartements, 85% de maisons), en hausse de 86% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 2 185 à 2 866 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 042 € | 2 400 € | +27% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (2 185 € → 2 866 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 431 € | 388–474 € |
| 40 m² | 517 € | 465–569 € |
| 60 m² | 738 € | 664–812 € |
| 80 m² | 866 € | 779–953 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 120 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
| 150 m² | 1 401 € | 1 261–1 541 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fixin a évolué de +6% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +38% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 185 € | 2 185 € |
| 2016 | — | 2 288 € | 2 288 € |
| 2017 | — | 2 447 € | 2 447 € |
| 2018 | — | 2 574 € | 2 574 € |
| 2019 | — | 2 567 € | 2 567 € |
| 2020 | — | 2 465 € | 2 465 € |
| 2021 | — | 2 715 € | 2 715 € |
| 2022 | — | 3 181 € | 3 181 € |
| 2023 | — | 4 410 € | 4 410 € |
| 2024 | — | 2 952 € | 2 952 € |
| 2025 | — | 2 866 € | 2 866 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 2 | 13 | 15 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brochon | 1 668 | 2 733 | 1.3 km |
| Couchey | 1 637 | 2 717 | 1.6 km |
| Gevrey-Chambertin | 2 170 | 2 561 | 3.4 km |
| Marsannay-la-Côte | 2 397 | 2 501 | 3.7 km |
| Perrigny-lès-Dijon | 2 928 | 3 004 | 4.2 km |
| Flavignerot | — | 2 228 | 4.9 km |
| Chambœuf | — | 2 102 | 5.3 km |
| Morey-Saint-Denis | 1 641 | 2 202 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 129 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 50 m² | 216 k€ | 162 k€–269 k€ |
| 70 m² | 302 k€ | 226 k€–377 k€ |
| 90 m² | 388 k€ | 291 k€–485 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 258 k€ | 247 k€–316 k€ |
| 120 m² | 345 k€ | 291 k€–403 k€ |
| 150 m² | 431 k€ | 345 k€–518 k€ |