Fosse
Découvrez Fosse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Fosse, dans le quart inférieur des prix du département (170e/224) : 1 468 €/m² pour les maisons. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Fosse sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 468 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Vivier | 852 | 1 081 | 2.6 km |
| Saint-Martin-de-Fenouillet | — | 1 163 | 3.8 km |
| Vira | — | 882 | 4.1 km |
| Prugnanes | — | 901 | 4.6 km |
| Fenouillet | — | 1 303 | 4.8 km |
| Prats-de-Sournia | — | 1 318 | 5.2 km |
| Feilluns | 500 | 925 | 5.3 km |
| Caudiès-de-Fenouillèdes | 602 | 1 095 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–211 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 168 k€–281 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 211 k€–351 k€ |