Prix immobilier à Fromentières
Fromentières
Découvrez Fromentières : cadre de vie, immobilier et données clés.
848habitants
1 602€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fromentières
Découvrez Fromentières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 602 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,1% sur un an à Fromentières, dans le quart supérieur des prix du département (40e/240), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Fromentières sur la dernière année. Les loyers médians à Fromentières : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 993 à 1 613 €/m², soit +62%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 602 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (993 € → 1 613 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 511 € | 460–562 € |
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 664 € | 598–730 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 830 € | 747–913 € |
| 150 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fromentières a évolué de +17% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 993 € | 993 € |
| 2016 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2017 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2018 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2019 | — | 985 € | 985 € |
| 2020 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2021 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2022 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2023 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2024 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2025 | — | 1 613 € | 1 613 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ruillé-Froid-Fonds | — | 1 324 | 5.0 km |
| La Roche-Neuville | 1 117 | 1 649 | 5.2 km |
| Villiers-Charlemagne | 2 458 | 1 410 | 6.0 km |
| Gennes-Longuefuye | — | 1 420 | 6.9 km |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 516 | 1 898 | 7.1 km |
| Houssay | 744 | 1 568 | 7.2 km |
| Châtelain | 913 | 1 547 | 9.0 km |
| Saint-Charles-la-Forêt | — | 1 460 | 9.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 94 k€–171 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 153 k€–231 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 191 k€–287 k€ |