Gahard
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gahard
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Le prix au m² en maison est 10% sous la médiane française. Le bon volume de transactions (environ 16 ventes par an) traduit un marché fluide à Gahard (2 151 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 500€ |
| 2016 | 1 111€ |
| 2017 | 1 711€ |
| 2018 | 1 469€ |
| 2019 | 1 238€ |
| 2020 | 1 612€ |
| 2021 | 1 758€ |
| 2022 | 2 004€ |
| 2023 | 2 233€ |
| 2024 | 2 162€ |
| 2025 | 2 122€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Gahard dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Aubin-d'Aubigné (6,2 km). Densité d'établissements scolaires 36% sous la moyenne départementale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gahard
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Gahard ne cesse de grandir. L'âge médian de 38 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 39,6%, +9,4 pts vs le département.
+10,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus calent sur la médiane nationale, un cran au-dessus
Le chômage à Gahard se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 24 060 €/an est 4% au-dessus de la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 730€
13 730€ - 24 060€
24 060€ - 42 060€
> 42 060€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 730€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 730€ - 24 060€ | 40% | Classes populaires |
| 24 060€ - 42 060€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 060€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Gahard ne présente pas d'extrême. 13 jours de chaleur, 25 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 806 mm de pluie par an. Parmi les 12% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Pas de vraie saison de répit à Gahard, la pollution se manifeste sous des formes différentes selon la période. Le polluant dominant est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. En pratique, une vigilance légère toute l'année suffit.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Gahard se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 28,1% au premier tour, puis l'emporte avec 63.16% au second. David DUGUÉPÉROUX dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
57 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gahard
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Gahard affiche une taxe foncière modérée (44,1%), mais le budget est plus tendu : dette de 1 856 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gahard | 44.1% |
| Andouillé-Neuville | 45.4% |
| Ercé-près-Liffré | 52.9% |
| Melesse | 45.2% |
| Rennes | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Fitness en salle et foot en plein air, le reste ailleurs
Un peu de salle, un peu de plein air. L'offre sportive de Gahard dépanne pour les pratiques les plus courantes. Piscine la plus proche à Liffré (9,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais médiathèque sur place
Peu de commerces à Gahard (5 au total), mais une médiathèque maintient un lien social. Les courses courantes se font dans les communes voisines. Densité commerciale 37% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
Le déploiement fibre est en cours à Gahard : 27% du territoire couvert. L'éligibilité varie selon l'adresse, il faut vérifier avant de s'installer. La 4G compense en attendant.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Gahard. Nitrates à 18.22 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Gahard en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Gahard oscillent entre 1 677 et 2 589 €/m², contre 2 151 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Ercé-près-Liffré
Andouillé-Neuville
Vieux-Vy-sur-Couesnon
Sens-de-Bretagne
Saint-Aubin-d'Aubigné
Chasné-sur-Illet
Mézières-sur-Couesnon
