Vendays-Montalivet
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vendays-Montalivet
Les prix continuent de grimper, portés par une demande solide
Le prix au m² est 51% au-dessus de la médiane française. À Vendays-Montalivet, le volume soutenu (environ 57 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 095 €/m² en appartement, 3 321 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 904€ |
| 2016 | 1 979€ |
| 2017 | 2 182€ |
| 2018 | 2 738€ |
| 2019 | 2 342€ |
| 2020 | 2 569€ |
| 2021 | 2 692€ |
| 2022 | 2 719€ |
| 2023 | 3 121€ |
| 2024 | 3 635€ |
| 2025 | 3 961€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent nettement la moyenne nationale
La tendance est encourageante à Vendays-Montalivet : le score de sécurité a gagné 16 points en trois ans. Les atteintes aux biens reculent malgré un niveau encore élevé. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+16 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Les enfants de Vendays-Montalivet sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Lesparre-Médoc (14,9 km). Densité d'établissements scolaires 32% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Vendays-Montalivet couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vendays-Montalivet
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
Croissance démographique à Vendays-Montalivet, mais à dominante seniors : 37% de plus de 65 ans et un âge médian de 58 ans. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Part des moins de 25 ans : 16,5%, 9,8 pts vs le département.
37% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Les revenus ont bougé de 4,5% en six ans à Vendays-Montalivet. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 4%, -5,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 480€
11 480€ - 21 840€
21 840€ - 36 780€
> 36 780€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 480€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 480€ - 21 840€ | 40% | Classes populaires |
| 21 840€ - 36 780€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 780€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Tempéré et sec, gel rare et canicule contenue
Même sous climat tempéré, Vendays-Montalivet se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 2% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Vendays-Montalivet se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Julien DASSE dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 37,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 51.79% au second.
36 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vendays-Montalivet
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Vendays-Montalivet mise sur l'investissement (1 886 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (20,5%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 44,5%, le curseur reste soutenable. Dette de 2 083 euros par habitant, +1 614 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vendays-Montalivet | 44.5% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Lacanau | 47.5% |
| Queyrac | 45.4% |
| Vensac | 38.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Vendays-Montalivet ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 139% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Lesparre-Médoc (14,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs sur place, un cinéma et une médiathèque en prime
Entre les commerces (boulangerie, supermarché, bureau de poste) et un cinéma et une médiathèque, Vendays-Montalivet couvre aussi bien le quotidien que les loisirs. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Le déploiement fibre à Vendays-Montalivet atteint 75%.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Vendays-Montalivet est conforme à 100% sur 41 prélèvements. Les nitrates (1.22 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Vendays-Montalivet en Gironde
À 3 313 €/m², Vendays-Montalivet se situe au-dessus de la moyenne locale (2 201 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 14 km.
Vensac
Queyrac
Naujac-sur-Mer
Gaillan-en-Médoc
Grayan-et-l'Hôpital
Saint-Vivien-de-Médoc
Civrac-en-Médoc
