Prix immobilier à Gennes-Longuefuye
Gennes-Longuefuye
Découvrez Gennes-Longuefuye : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 354habitants
1 420€/m²
Forces
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gennes-Longuefuye
Découvrez Gennes-Longuefuye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Gennes-Longuefuye, des prix modérés : 1 420 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Le marché tourne avec 23 transactions sur la dernière année.
Analyse
23 maisons vendus à Gennes-Longuefuye sur la dernière année, un volume supérieur de 28% à la moyenne quinquennale de 18. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 40% (de 974 à 1 362 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 420 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (974 € → 1 362 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 511 € | 460–562 € |
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 664 € | 598–730 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 830 € | 747–913 € |
| 150 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gennes-Longuefuye a évolué de +2% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +5% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 974 € | 974 € |
| 2016 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2017 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2018 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2019 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2020 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2021 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2022 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2023 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2024 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2025 | — | 1 362 € | 1 362 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 30 | 30 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châtelain | 913 | 1 547 | 4.2 km |
| Grez-en-Bouère | — | 1 118 | 4.6 km |
| Bierné-les-Villages | — | 1 211 | 5.7 km |
| Fromentières | — | 1 602 | 6.9 km |
| Coudray | — | 1 625 | 7.1 km |
| Ruillé-Froid-Fonds | — | 1 324 | 7.5 km |
| Bouère | — | 1 172 | 7.8 km |
| Saint-Charles-la-Forêt | — | 1 460 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 59 k€–116 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 104 k€–184 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 122 k€–192 k€ |