Gif-sur-Yvette
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gif-sur-Yvette
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Gif-sur-Yvette se positionne au-dessus de la moyenne avec 4 021 €/m² en appartement, 4 087 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 219 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 493€ |
| 2016 | 3 474€ |
| 2017 | 3 581€ |
| 2018 | 3 673€ |
| 2019 | 3 717€ |
| 2020 | 3 790€ |
| 2021 | 4 059€ |
| 2022 | 4 244€ |
| 2023 | 4 245€ |
| 2024 | 4 001€ |
| 2025 | 4 008€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Gif-sur-Yvette se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (11% en dessous de la moyenne). Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Offre scolaire complète avec enseignement supérieur sur place
Gif-sur-Yvette compte 1 lycée, 2 collèges, 16 écoles et 9 établissements d'enseignement supérieur. Les enfants peuvent grandir et étudier sans quitter la ville.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Gif-sur-Yvette compte 22 médecins, 6 pharmacies et 26 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-19% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gif-sur-Yvette
Un vivier de diplômés parmi les plus concentrés du département
Les cadres donnent le ton à Gif-sur-Yvette. Avec 40 ans d'âge médian et 68% de Bac+, le profil se distingue nettement de la moyenne nationale. Croissance 10 ans : 9,3%, +4 pts vs le département.
68% de diplômés du supérieur, 38 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 6,1%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). À Gif-sur-Yvette, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 34 730 €/an.
Distribution par tranche
< 17 970€
17 970€ - 34 730€
34 730€ - 62 710€
> 62 710€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 970€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 970€ - 34 730€ | 40% | Classes populaires |
| 34 730€ - 62 710€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 62 710€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Gif-sur-Yvette se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 2% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
La pollution à Gif-sur-Yvette se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 11% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Gif-sur-Yvette ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (41,2%). Macron recueille +24 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
51 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gif-sur-Yvette
Profil financier sans excès mais quelques points de vigilance
Gif-sur-Yvette affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 37/100 (fragile) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 42,3%, dette à 1 734 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gif-sur-Yvette | 42.3% |
| Bures-sur-Yvette | 46.4% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| Gometz-le-Châtel | 46.8% |
| Massy | 36.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'offre d'une ville moyenne concentrée dans une petite commune
Peu de communes de cette taille proposent autant de disciplines. La densité est 12% sous la moyenne nationale, ce qui facilite l'accès aux créneaux.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 81 commerces et services, Gif-sur-Yvette ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un théâtre.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (91%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Gif-sur-Yvette bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 20.66 mg/L. PFAS non détectés. 37 analyses réalisées.
Communes proches de Gif-sur-Yvette en Essonne
Les prix immobiliers autour de Gif-sur-Yvette oscillent entre 2 453 et 4 689 €/m², contre 4 055 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Bures-sur-Yvette
Gometz-le-Châtel
Orsay
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Les Ulis
Saclay
Chevreuse
