Orsay
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Orsay
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+3%). Avec environ 176 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Orsay, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +6,2% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 752€ |
| 2016 | 3 701€ |
| 2017 | 3 670€ |
| 2018 | 3 920€ |
| 2019 | 4 147€ |
| 2020 | 4 103€ |
| 2021 | 4 386€ |
| 2022 | 4 734€ |
| 2023 | 4 386€ |
| 2024 | 4 071€ |
| 2025 | 4 198€ |
Au prix moyen du marché à Orsay. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 4 166 €/m².
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Sécurité
Atteintes aux biens au-dessus de la moyenne mais en net recul
À Orsay, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (11% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+5 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
Orsay dispose de 11 écoles, 3 collèges, 2 lycées et 3 établissements post-bac. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'accès aux soins courants et d'urgence ne pose pas de difficulté
Orsay est un pôle de santé avec 18 médecins, 6 pharmacies et 25 dentistes. La commune dispose de 4 hôpitaux dont une maternité et un service d'urgences. L'accès aux soins courants et d'urgence est facilité.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Orsay
Les cadres s'installent, la commune monte en gamme
34% de moins de 25 ans et 69% de diplômés : Orsay attire une population jeune et qualifiée. La population progresse de 0,2% par an. Croissance 10 ans : 2,1%, 3,2 pts vs le département.
69% de diplômés du supérieur, 39 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Revenus élevés et chômage à 6,1%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). À Orsay, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 33 200 €/an.
Distribution par tranche
< 16 980€
16 980€ - 33 200€
33 200€ - 57 610€
> 57 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 980€ - 33 200€ | 40% | Classes populaires |
| 33 200€ - 57 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 57 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Orsay bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 12% en dessous de la moyenne nationale, 37 jours de gel, 815 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 3% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'air à Orsay passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 12% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche s'impose à tous les scrutins, locaux comme nationaux
Trois mandats à gauche sans interruption à Orsay, sous la direction de Rémi DARMON. La présidentielle 2022 raconte la même histoire : Macron en tête au premier tour (35,3%). Le Pen recueille -23 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
35 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Orsay
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette du bloc communal d'Orsay dépasse la norme avec 1 471,94 €/habitant Le score de santé financière (21/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 10,8 années pour s'en défaire.
Son intercommunalité en porte 509 € de plus, soit 1 472 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Orsay | 51.5% |
| Bures-sur-Yvette | 46.6% |
| Évry-Courcouronnes | 55.4% |
| Massy | 36.0% |
| Les Ulis | 39.1% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe d'Orsay : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Orsay couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma, une médiathèque et un conservatoire. Le quotidien se fait intégralement sur place.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (95%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Orsay est conforme à 100% sur 55 prélèvements. Les nitrates (15.53 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Orsay en Essonne
Les prix immobiliers autour d'Orsay oscillent entre 2 453 et 4 717 €/m², contre 4 203 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Bures-sur-Yvette
Les Ulis
Vauhallan
Gif-sur-Yvette
Gometz-le-Châtel
Saint-Aubin
Palaiseau
