Gometz-le-Châtel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gometz-le-Châtel
L'offre se raréfie, peu de mutations chaque année
Prix élevés à Gometz-le-Châtel (4 315 €/m² en appartement, 3 886 €/m² en maison) et rareté des biens en vente. Le prix au m² en appartement a augmenté de 11% en cinq ans.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 259€ |
| 2016 | 3 475€ |
| 2017 | 3 656€ |
| 2018 | 3 852€ |
| 2019 | 3 797€ |
| 2020 | 3 435€ |
| 2021 | 3 879€ |
| 2022 | 3 687€ |
| 2023 | 4 093€ |
| 2024 | 4 212€ |
| 2025 | 3 987€ |
Sécurité
Dans le peloton des communes françaises, un cran au-dessus sans plus
Le profil de sécurité de Gometz-le-Châtel est dans la moyenne française. Les cambriolages sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Gometz-le-Châtel assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Les Ulis (3,4 km). Densité d'établissements scolaires +47% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
4 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais un déficit marqué (-32% vs moyenne nationale). Gometz-le-Châtel manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gometz-le-Châtel
Les familles donnent le ton, les ménages sont grands
Gometz-le-Châtel vit au rythme des familles : 39% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 41 ans traduit cette jeunesse relative. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Croissance 10 ans : 1,4%, 3,9 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Le revenu médian à Gometz-le-Châtel dépasse la moyenne nationale de 33%. Le taux de pauvreté (8%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé.
Distribution par tranche
< 14 960€
14 960€ - 30 690€
30 690€ - 53 130€
> 53 130€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 960€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 960€ - 30 690€ | 40% | Classes populaires |
| 30 690€ - 53 130€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 53 130€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Gometz-le-Châtel bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 10% en dessous de la moyenne nationale, 37 jours de gel, 796 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 5% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Gometz-le-Châtel passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Gometz-le-Châtel ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à un élu divers depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (35,9%). Le Pen recueille -18 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
55 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gometz-le-Châtel
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Gometz-le-Châtel fait le pari de l'investissement : 1 508 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (23,2%). Capacité de désendettement : 4,3 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gometz-le-Châtel | 46.8% |
| Bures-sur-Yvette | 46.4% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| Gometz-la-Ville | 42.8% |
| Massy | 36.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 2 km (Bures-sur-Yvette), gymnase a 2 km (Bures-sur-Yvette)). Densité d'équipements sportifs 35% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre supermarché, bureau de poste, une médiathèque, Gometz-le-Châtel couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille. 2 essentiels manquants : boulangerie, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Gometz-le-Châtel bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (98%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Gometz-le-Châtel bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 20.89 mg/L. PFAS non détectés. 52 analyses réalisées.
Communes proches de Gometz-le-Châtel en Essonne
Les prix immobiliers autour de Gometz-le-Châtel oscillent entre 2 453 et 4 203 €/m², contre 3 970 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Bures-sur-Yvette
Gometz-la-Ville
Les Ulis
Gif-sur-Yvette
Janvry
Orsay
Saint-Aubin
