Prix immobilier à Gonnehem
Gonnehem
Découvrez Gonnehem : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 525habitants
1 827€/m²
Forces
Vie au calme
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gonnehem
Découvrez Gonnehem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 827 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,4% sur un an à Gonnehem, avec 28 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Gonnehem a enregistré 28 ventes (1 appartements, 27 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 548 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 827 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 557 € → 1 548 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 656 € | 590–722 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
| 120 m² | 889 € | 800–978 € |
| 150 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gonnehem a évolué de -17% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2016 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2017 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2018 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2019 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2020 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2021 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2022 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2023 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2024 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2025 | — | 1 548 € | 1 548 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 24 | 24 |
| 2017 | 1 | 24 | 25 |
| 2018 | — | 30 | 30 |
| 2019 | — | 29 | 29 |
| 2020 | — | 41 | 41 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | 1 | 35 | 36 |
| 2023 | — | 23 | 23 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 27 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oblinghem | — | 1 244 | 2.3 km |
| Chocques | 1 309 | 1 486 | 2.7 km |
| Vendin-lès-Béthune | 2 077 | 1 516 | 3.4 km |
| Mont-Bernanchon | 1 370 | 1 828 | 3.5 km |
| Robecq | — | 1 527 | 3.5 km |
| Hinges | — | 2 104 | 4.4 km |
| Annezin | 1 223 | 1 563 | 4.5 km |
| Labeuvrière | 1 910 | 1 418 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 90 m² | 125 k€ | 93 k€–156 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 98 k€–175 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 148 k€–243 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 192 k€–303 k€ |