Gurcy-le-Châtel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gurcy-le-Châtel
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
2 047 €/m² en maison à Gurcy-le-Châtel. Rendement locatif brut estimé à 7,3%, parmi les plus élevés. Avec environ 4 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 806€ |
| 2016 | 1 789€ |
| 2017 | 2 150€ |
| 2018 | 1 247€ |
| 2019 | 1 292€ |
| 2020 | 1 859€ |
| 2021 | 1 822€ |
| 2022 | 2 377€ |
| 2023 | 2 145€ |
| 2024 | 1 731€ |
| 2025 | 2 239€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Gurcy-le-Châtel affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Gurcy-le-Châtel sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Donnemarie-Dontilly (2,9 km). Densité d'établissements scolaires +58% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gurcy-le-Châtel
Commune de familles, les enfants sont partout
Avec 33% de moins de 25 ans, Gurcy-le-Châtel est une commune où les familles pèsent dans la balance. La taille des ménages (3,3 personnes) le confirme. Croissance 10 ans : -2,6%, 7,9 pts vs le département.
3,3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Les revenus à Gurcy-le-Châtel ont progressé de 7,1% en six ans. Le revenu médian atteint 26 700 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 610€
11 610€ - 26 700€
26 700€ - 40 450€
> 40 450€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 610€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 610€ - 26 700€ | 40% | Classes populaires |
| 26 700€ - 40 450€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 450€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Gurcy-le-Châtel se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 787 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Gurcy-le-Châtel n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Nadine VILLIERS dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 43,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 58.46% au second.
69 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gurcy-le-Châtel
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Gurcy-le-Châtel investit 469 €/hab. Le reste du profil financier (dette 154 €/hab, taux 50,9%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gurcy-le-Châtel | 50.9% |
| Donnemarie-Dontilly | 54.5% |
| Melun | 56.5% |
| Montigny-Lencoup | 53.6% |
| Montreuil | 52.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Gurcy-le-Châtel. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 10 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce ni service sur la commune
Aucun commerce ni service sur la commune. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Donnemarie-Dontilly (2,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 93% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 87%. Gurcy-le-Châtel offre une connectivité très solide.
Eau potable
Les analyses ARS valident la conformité, le détail polluants reste partiel
L'eau à Gurcy-le-Châtel est conforme à 100% sur 9 prélèvements. Le détail des polluants n'est pas disponible dans la base nationale.
Communes proches de Gurcy-le-Châtel en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Gurcy-le-Châtel oscillent entre 1 366 et 2 394 €/m², contre 2 047 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Donnemarie-Dontilly
Montigny-Lencoup
Villeneuve-les-Bordes
Rampillon
Châtenay-sur-Seine
Salins
Vimpelles