Prix immobilier à Gurcy-le-Châtel
Gurcy-le-Châtel
Découvrez Gurcy-le-Châtel : cadre de vie, immobilier et données clés.
559habitants
2 047€/m²
Forces
Vie au calme
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gurcy-le-Châtel
Découvrez Gurcy-le-Châtel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 047 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,4% sur un an à Gurcy-le-Châtel, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Gurcy-le-Châtel sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Gurcy-le-Châtel : 12,5 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 806 à 2 239 €/m², soit +24%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 047 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 806 € → 2 239 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 438 € | 394–482 € |
| 40 m² | 526 € | 473–579 € |
| 60 m² | 752 € | 677–827 € |
| 80 m² | 882 € | 794–970 € |
| 100 m² | 977 € | 879–1 075 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 120 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 150 m² | 1 469 € | 1 322–1 616 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gurcy-le-Châtel a évolué de +23% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2016 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2017 | — | 2 150 € | 2 150 € |
| 2018 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2019 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2020 | — | 1 859 € | 1 859 € |
| 2021 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2022 | — | 2 377 € | 2 377 € |
| 2023 | — | 2 145 € | 2 145 € |
| 2024 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2025 | — | 2 239 € | 2 239 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Donnemarie-Dontilly | 1 103 | 1 865 | 2.8 km |
| Meigneux | — | 1 753 | 3.5 km |
| Villeneuve-les-Bordes | 1 240 | 2 283 | 3.9 km |
| Montigny-Lencoup | 1 556 | 1 901 | 3.9 km |
| Mons-en-Montois | — | 1 832 | 4.4 km |
| Cessoy-en-Montois | — | 1 702 | 5.0 km |
| Égligny | — | 1 703 | 5.8 km |
| Sigy | — | 1 322 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 128 k€–199 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 160 k€–260 k€ |
| 150 m² | 330 k€ | 264 k€–396 k€ |