Prix immobilier à Hautefeuille
Hautefeuille
Découvrez Hautefeuille : cadre de vie, immobilier et données clés.
253habitants
2 573€/m²
Forces
Vie au calme
Quartier recherché
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hautefeuille
Découvrez Hautefeuille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 573 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,3% sur un an à Hautefeuille, au-dessus du marché français. 1 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
1 maisons vendus à Hautefeuille sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,9 €/m²/mois pour un appartement et 14,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 9% en 6 ans (3 062 → 2 792 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 573 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 14,9 €/m² | 10,1 €/m² | +47% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2016 et 2022 (3 062 € → 2 792 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 520 € | 468–572 € |
| 40 m² | 624 € | 562–686 € |
| 60 m² | 891 € | 802–980 € |
| 80 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 100 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
Loyer estimé — maison (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
| 100 m² | 1 350 € | 1 215–1 485 € |
| 120 m² | 1 535 € | 1 382–1 689 € |
| 150 m² | 1 812 € | 1 631–1 993 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hautefeuille a évolué de +3% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 3 062 € | 3 062 € |
| 2017 | — | 2 698 € | 2 698 € |
| 2018 | — | 2 207 € | 2 207 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 261 € | 2 261 € |
| 2021 | — | 2 980 € | 2 980 € |
| 2022 | — | 2 792 € | 2 792 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faremoutiers | 2 816 | 2 714 | 3.0 km |
| Pézarches | 2 728 | 2 495 | 3.1 km |
| La Celle-sur-Morin | 1 686 | 2 266 | 3.4 km |
| Crèvecœur-en-Brie | — | 3 130 | 4.3 km |
| Mortcerf | 2 715 | 2 923 | 4.7 km |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 1 935 | 2 553 | 5.2 km |
| Saint-Augustin | 2 646 | 2 503 | 5.4 km |
| Mauperthuis | 1 979 | 2 700 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |
| 120 m² | 320 k€ | 240 k€–400 k€ |
| 150 m² | 400 k€ | 300 k€–500 k€ |