Jacou
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Jacou
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Le prix au m² en appartement a augmenté de 10% en cinq ans. Avec environ 59 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Jacou, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -4,3% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 152€ |
| 2016 | 3 152€ |
| 2017 | 3 133€ |
| 2018 | 3 282€ |
| 2019 | 3 279€ |
| 2020 | 3 570€ |
| 2021 | 3 863€ |
| 2022 | 4 029€ |
| 2023 | 4 077€ |
| 2024 | 3 948€ |
| 2025 | 3 911€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Jacou se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (19% en dessous de la moyenne). Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
1 lycée, 1 collège et 3 écoles à Jacou. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
22 médecins, 2 pharmacies et 8 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+55%). Jacou fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Jacou
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
Jacou gagne des habitants avec un âge médian de 42 ans. La commune attire une population active. 30% de la population a moins de 25 ans. Diplômés du supérieur : 45,8%, +12,2 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Jacou surprend. Le chômage atteint 9,9%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 26 300 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire.
Distribution par tranche
< 14 350€
14 350€ - 26 300€
26 300€ - 41 900€
> 41 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 350€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 350€ - 26 300€ | 40% | Classes populaires |
| 26 300€ - 41 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Jacou bénéficie d'un ensoleillement 41% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 29 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 23 nuits tropicales pèsent sur le confort estival.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes prolongés jusqu'à 26 jours, fenêtres de répit limitées
L'air à Jacou est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Jacou ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la gauche depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (27,1%). Macron recueille +15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
55 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Jacou
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
La dette de Jacou dépasse la norme avec 2 793 €/hab. Le score de santé financière (25/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 7,5 années pour s'en défaire. Investissement de 1 280 euros par habitant, +643 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Jacou | 62.5% |
| Nîmes | 65.7% |
| Clapiers | 60.0% |
| Le Crès | 66.0% |
| Montpellier | 68.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Jacou est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Jacou. 46 commerces et services recensés sur la commune.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Jacou dispose de la fibre à 100% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 100/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Jacou bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 8.05 mg/L. PFAS non détectés. 31 analyses réalisées.
Communes proches de Jacou en Hérault
Les prix immobiliers autour de Jacou oscillent entre 3 844 et 4 705 €/m², contre 3 985 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
