Teyran
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Teyran
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Le prix au m² est 83% au-dessus de la médiane française. À Teyran, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (3 205 €/m² en appartement, 4 144 €/m² en maison), porté par environ 34 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 187€ |
| 2016 | 3 082€ |
| 2017 | 3 041€ |
| 2018 | 2 961€ |
| 2019 | 3 168€ |
| 2020 | 3 385€ |
| 2021 | 3 807€ |
| 2022 | 4 053€ |
| 2023 | 4 132€ |
| 2024 | 3 620€ |
| 2025 | 3 439€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Peu de faits de délinquance à Teyran. Les taux sont 56% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Jacou (2,8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 57% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
4 médecins, 2 pharmacies et 7 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (+12% vs moyenne nationale). Teyran manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Teyran
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Teyran gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (3 personnes). Les retraités sont la première CSP. Diplômés du supérieur : 52,2%, +18,6 pts vs le département.
28% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à Teyran ont progressé de 3,8% en six ans. Le revenu médian atteint 29 970 €/an. Taux de création d'entreprises de 17,1%, +7,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 000€
17 000€ - 29 970€
29 970€ - 51 320€
> 51 320€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 000€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 000€ - 29 970€ | 40% | Classes populaires |
| 29 970€ - 51 320€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 51 320€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
62 jours de forte chaleur dont 14 au-dessus de 35°C. Les étés à Teyran sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 41% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 10% de communes les plus ensoleillées du département.
Été chaud et sec, la chaleur s'installe durablement
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps agréable, les beaux jours arrivent tôt
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
L'été est la saison la plus touchée. À Teyran, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Teyran ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à un élu divers depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (32,1%). Macron recueille +15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
62 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Teyran
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 55,6% de taxe foncière totale, la part communale atteint 40,9% à Teyran. La TEOM (21% du total) contribue aussi à la facture. Dette de 1 006 euros par habitant, +295 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Teyran | 55.6% |
| Le Crès | 66.0% |
| Jacou | 62.5% |
| Montpellier | 68.9% |
| Saint-Gély-du-Fesc | 58.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Teyran est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs +47% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, supermarché, bureau de poste, une médiathèque, Teyran couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille. 2 essentiels manquants : banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Teyran offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Teyran bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 10.54 mg/L. PFAS non détectés. 5 analyses réalisées.
Communes proches de Teyran en Hérault
Les prix immobiliers autour de Teyran oscillent entre 3 770 et 4 242 €/m², contre 4 031 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
