Jallans
Découvrez Jallans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 322 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,3% sur un an à Jallans, dans le quart inférieur des prix du département (311e/361), sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Jallans sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Jallans : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 1 409 à 1 263 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 322 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (1 409 € → 1 263 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 553 € | 498–608 € |
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 719 € | 647–791 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 886 € | 797–975 € |
| 150 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jallans a évolué de -9% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2016 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2017 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2018 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2019 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2020 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2021 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2022 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2023 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2024 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2025 | — | 1 263 € | 1 263 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Donnemain-Saint-Mamès | 5 000 | 1 355 | 2.8 km |
| Moléans | — | 1 436 | 4.1 km |
| Châteaudun | 1 228 | 1 323 | 4.5 km |
| Conie-Molitard | — | 1 328 | 5.9 km |
| Saint-Christophe | — | 988 | 6.2 km |
| La Chapelle-du-Noyer | 1 055 | 1 534 | 6.4 km |
| Thiville | — | 1 402 | 6.6 km |
| Villemaury | 982 | 1 228 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 109 k€–157 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 140 k€–206 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 175 k€–263 k€ |