Jambville
Découvrez Jambville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Jambville : 2 220 €/m² pour les appartements et 2 857 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 17 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 9,1%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
17 ventes à Jambville sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons), en hausse de 55% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 16,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,1%, au-dessus du marché. Hausse de 43% sur 10 ans pour les maisons, de 2 046 à 2 924 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 220 € | 3 750 € | -41% |
| Prix maison m² | 2 857 € | 2 400 € | +19% |
| Loyer apt. | 16,9 €/m² | 10,1 €/m² | +67% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (2 046 € → 2 924 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 591 € | 532–650 € |
| 40 m² | 709 € | 638–780 € |
| 60 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 80 m² | 1 189 € | 1 070–1 308 € |
| 100 m² | 1 317 € | 1 185–1 449 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 100 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
| 120 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
| 150 m² | 1 481 € | 1 333–1 629 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jambville a évolué de -10% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 046 € | 2 046 € |
| 2016 | — | 2 157 € | 2 157 € |
| 2017 | — | 2 446 € | 2 446 € |
| 2018 | — | 2 638 € | 2 638 € |
| 2019 | — | 2 360 € | 2 360 € |
| 2020 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2021 | — | 3 263 € | 3 263 € |
| 2022 | — | 3 319 € | 3 319 € |
| 2023 | — | 2 327 € | 2 327 € |
| 2024 | — | 2 903 € | 2 903 € |
| 2025 | — | 2 924 € | 2 924 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | 2 | 12 | 14 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montalet-le-Bois | 2 057 | 3 286 | 1.3 km |
| Seraincourt | 2 838 | 3 163 | 2.4 km |
| Oinville-sur-Montcient | 2 293 | 3 025 | 2.5 km |
| Frémainville | 2 550 | 3 315 | 2.6 km |
| Lainville-en-Vexin | — | 2 547 | 2.7 km |
| Brueil-en-Vexin | — | 2 550 | 3.5 km |
| Sailly | 2 345 | 2 793 | 4.0 km |
| Gaillon-sur-Montcient | 2 483 | 2 740 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 50 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 70 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 90 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 260 k€ | 261 k€–331 k€ |
| 120 m² | 354 k€ | 285 k€–394 k€ |
| 150 m² | 411 k€ | 299 k€–446 k€ |