Prix immobilier à Jarzé Villages
Jarzé Villages
Découvrez Jarzé Villages : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 798habitants
1 859€/m²
Forces
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Jarzé Villages
Découvrez Jarzé Villages : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Jarzé Villages : 1 141 €/m² pour les appartements et 1 876 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,2% sur un an. 36 transactions, avec un rendement locatif brut de 10%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
36 ventes à Jarzé Villages sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10%, au-dessus du marché. Hausse de 34% sur 10 ans pour les maisons, de 1 332 à 1 778 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 141 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 876 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 332 € → 1 778 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
| 120 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 150 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jarzé Villages a évolué de +17% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2016 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2017 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2018 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2019 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2020 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2021 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2022 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2023 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2024 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2025 | — | 1 778 € | 1 778 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 26 | 26 |
| 2016 | 2 | 34 | 36 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | 1 | 50 | 51 |
| 2020 | 1 | 34 | 35 |
| 2021 | 2 | 54 | 56 |
| 2022 | 1 | 38 | 39 |
| 2023 | — | 30 | 30 |
| 2024 | 1 | 22 | 23 |
| 2025 | 1 | 31 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sermaise | — | 1 798 | 4.3 km |
| Marcé | — | 1 731 | 5.2 km |
| La Chapelle-Saint-Laud | — | 1 875 | 7.6 km |
| Montigné-lès-Rairies | — | 1 335 | 7.8 km |
| Cornillé-les-Caves | — | 1 837 | 8.8 km |
| Huillé-Lézigné | — | 1 442 | 9.6 km |
| Les Bois d'Anjou | 697 | 1 672 | 9.7 km |
| Corzé | 2 223 | 2 048 | 9.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 101 k€–218 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 155 k€–257 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 179 k€–289 k€ |