Les Bois d'Anjou
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Bois d'Anjou
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 26%. Rendement locatif brut de 6,8%, au-dessus de la moyenne. environ 40 ventes par an à Les Bois d'Anjou.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 424€ |
| 2016 | 1 235€ |
| 2017 | 1 201€ |
| 2018 | 1 280€ |
| 2019 | 1 359€ |
| 2020 | 1 398€ |
| 2021 | 1 547€ |
| 2022 | 1 564€ |
| 2023 | 1 620€ |
| 2024 | 1 568€ |
| 2025 | 1 766€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Les Bois d'Anjou. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants des Bois d'Anjou sont scolarisés sur place grâce aux 4 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Beaufort-en-Anjou (3,3 km). Densité d'établissements scolaires +30% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Bois d'Anjou
Les familles donnent le ton, les ménages sont grands
À Les Bois d'Anjou, les ménages comptent 3,2 personnes en moyenne, parmi les plus grands du département. Ce profil familial explique en partie la dynamique démographique : La population recule de 0,2% par an. Croissance 10 ans : -1,8%, 4,9 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les Bois d'Anjou colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 680 €/an, chômage de 7,3% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre.
Distribution par tranche
< 13 920€
13 920€ - 21 680€
21 680€ - 34 480€
> 34 480€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 920€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 920€ - 21 680€ | 40% | Classes populaires |
| 21 680€ - 34 480€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 480€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, Les Bois d'Anjou se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 3% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Les Bois d'Anjou, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 8 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Les Bois d'Anjou depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Macron en tête au premier tour (31,6%). La mairie reste à un élu divers.
53 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Bois d'Anjou
Des finances saines sur tous les fronts, peu de dette et forte épargne
La taxe foncière totale à Les Bois d'Anjou atteint 52,4% et reste contenue, à l'image d'une gestion rigoureuse. La part communale représente 45,2% de ce total. Investissement de 1 034 euros par habitant, +656 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Bois d'Anjou | 52.4% |
| Angers | 65.2% |
| Baugé-en-Anjou | 45.5% |
| Beaufort-en-Anjou | 60.6% |
| Saumur | 58.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Les Bois d'Anjou ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 103% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine à Longué-Jumelles (7,8 km), gymnase à Beaufort-en-Anjou (3,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Les Bois d'Anjou a ses commerces de base (garages auto, coiffeurs) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque boulangerie, supermarché, banque et station-service sur la commune. 4 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 1 en 5G. La couverture fibre (100%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Les Bois d'Anjou est conforme à 100% sur 22 prélèvements. Les nitrates (1.86 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches des Bois d'Anjou en Maine-et-Loire
Avec un prix médian de 1 672 €/m², Les Bois d'Anjou reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 848 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Beaufort-en-Anjou
Baugé-en-Anjou
Mazé-Milon
Jarzé Villages
Longué-Jumelles
La Ménitré
Gennes-Val-de-Loire
