Saint-Geours-de-Maremne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Geours-de-Maremne
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Saint-Geours-de-Maremne affiche 3 456 €/m² en appartement, 3 378 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 35 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 4,4%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 946€ |
| 2016 | 2 070€ |
| 2017 | 1 700€ |
| 2018 | 2 108€ |
| 2019 | 2 294€ |
| 2020 | 2 544€ |
| 2021 | 3 115€ |
| 2022 | 3 387€ |
| 2023 | 3 439€ |
| 2024 | 2 979€ |
| 2025 | 3 647€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Saint-Geours-de-Maremne présente un profil de sécurité favorable. Les différents indicateurs restent contenus, aucun ne ressort particulièrement. Un cadre plus calme que la majorité des communes. Le score de sécurité a reculé de 7 points en trois ans.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Saint-Geours-de-Maremne (1 collège, 1 école). Le lycée le plus proche est à Saint-Paul-lès-Dax (13,3 km). Densité d'établissements scolaires 48% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
4 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-15%). Saint-Geours-de-Maremne a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Geours-de-Maremne
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
La population progresse de 2,6% par an à Saint-Geours-de-Maremne, bien au-dessus de la moyenne. 27% de jeunes et un âge médian de 44 ans accompagnent cette croissance.
+25,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Saint-Geours-de-Maremne se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,2% de chômage et 23 130 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 14 360€
14 360€ - 23 130€
23 130€ - 35 780€
> 35 780€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 360€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 360€ - 23 130€ | 40% | Classes populaires |
| 23 130€ - 35 780€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 780€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un des territoires les plus arrosés de France
Avec 1 449 mm de précipitations (France : 883 mm), Saint-Geours-de-Maremne fait partie des communes les plus arrosées. Le gel reste modéré (15 j/an). Parmi les 9% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Saint-Geours-de-Maremne reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Saint-Geours-de-Maremne échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (26,7%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Mathieu DIRIBERRY dirige la commune.
44 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Geours-de-Maremne
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Saint-Geours-de-Maremne mise sur l'investissement (1 843 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (15,8%, proche de la moyenne) permet de soutenir l'effort. Taxe foncière à 47,4%, le curseur reste soutenable.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Geours-de-Maremne | 47.4% |
| Capbreton | 49.4% |
| Josse | 44.8% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| Saubusse | 41.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Saint-Geours-de-Maremne ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 218% au-dessus de la moyenne nationale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et supermarché sur place, les courses sans voiture
Avec boulangerie, supermarché, bureau de poste, Saint-Geours-de-Maremne couvre l'essentiel des courses. 29 commerces et services recensés.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 95% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 87%. Saint-Geours-de-Maremne offre une connectivité très solide.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Saint-Geours-de-Maremne. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Geours-de-Maremne en Landes
À 3 384 €/m², Saint-Geours-de-Maremne se situe au-dessus de la moyenne locale (3 079 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Saubusse
Rivière-Saas-et-Gourby
Josse
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Orist
Tosse
Pey
