L'Albère
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à L'Albère
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
1 961 €/m² en maison à L'Albère. Rendement locatif brut estimé à 7,1%, parmi les plus élevés. Avec environ 1 vente par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
L'Albère affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de L'Albère
Les seniors pèsent lourd, la commune a vieilli
30% de seniors et un âge médian de 51 ans : L'Albère a une population nettement plus âgée que la moyenne. La population recule de 2,2% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -22%, 28,3 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Le marché de l'emploi est tendu à L'Albère : 12,1% de chômage. Les revenus (20 770 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 840€
6 840€ - 20 770€
20 770€ - 39 020€
> 39 020€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 840€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 840€ - 20 770€ | 40% | Classes populaires |
| 20 770€ - 39 020€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 020€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Les hivers sont doux à L'Albère (5 jours de gel), les étés chauds (57 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 14% de communes les plus arrosées du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
L'été est la saison la plus touchée. À L'Albère, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 13 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Marc DE BESOMBES-SINGLA dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 29,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 58.82% au second.
57 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de L'Albère
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
La taxe foncière à L'Albère (49,7%) est proche de la médiane nationale (~49%), la dette (923 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (22,5%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| L'Albère | 49.7% |
| Céret | 59.3% |
| Laroque-des-Albères | 47.9% |
| Montesquieu-des-Albères | 54.6% |
| Perpignan | 60.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
L'Albère est bien connectée : fibre quasi totale, 5G déployée, couverture 4G à 89%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 96/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à L'Albère est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (9.3 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de L'Albère en Pyrénées-Orientales
Avec un prix médian de 1 961 €/m², L'Albère reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 602 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Le Perthus
Montesquieu-des-Albères
Villelongue-dels-Monts
Laroque-des-Albères
Sorède
Maureillas-las-Illas
Le Boulou
