L'Albère
Découvrez L'Albère : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de L'Albère se situe dans la fourchette médiane : 1 961 €/m² pour les maisons. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à L'Albère sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 961 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 100 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
| 120 m² | 1 253 € | 1 128–1 378 € |
| 150 m² | 1 479 € | 1 331–1 627 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Perthus | 1 109 | 1 722 | 3.3 km |
| Les Cluses | — | 2 787 | 4.4 km |
| Montesquieu-des-Albères | 1 868 | 2 760 | 5.0 km |
| Laroque-des-Albères | 2 747 | 3 306 | 5.0 km |
| Villelongue-dels-Monts | 2 464 | 2 765 | 5.3 km |
| Sorède | 2 141 | 3 103 | 7.4 km |
| Le Boulou | 1 958 | 2 590 | 7.6 km |
| Maureillas-las-Illas | 1 684 | 2 389 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 159 k€–265 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 199 k€–332 k€ |