L'Haÿ-les-Roses
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à L'Haÿ-les-Roses
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Prix premium et transactions soutenues à L'Haÿ-les-Roses (3 926 €/m² en appartement, 5 288 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 6,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 840€ |
| 2016 | 3 918€ |
| 2017 | 4 001€ |
| 2018 | 4 320€ |
| 2019 | 4 355€ |
| 2020 | 4 496€ |
| 2021 | 4 875€ |
| 2022 | 5 289€ |
| 2023 | 4 943€ |
| 2024 | 4 611€ |
| 2025 | 4 487€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le score de sécurité a gagné 8 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à L'Haÿ-les-Roses (4 collèges, 14 écoles). Le lycée le plus proche est à Chevilly-Larue (1,3 km). Densité d'établissements scolaires 39% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, L'Haÿ-les-Roses a tout : 10 médecins, 9 pharmacies et 27 dentistes. Les chiffres (-58% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de L'Haÿ-les-Roses
Des ménages de grande taille, profil familial dominant
L'Haÿ-les-Roses vit au rythme des familles : 37% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 40 ans traduit cette jeunesse relative. Croissance 10 ans : -0%, 6,5 pts vs le département.
3,3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Le revenu médian à L'Haÿ-les-Roses dépasse la moyenne nationale de 8%. Le chômage (7,3%) se situe en dessous de la moyenne (7,5%). Un profil confortable.
Distribution par tranche
< 11 450€
11 450€ - 24 990€
24 990€ - 47 290€
> 47 290€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 450€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 450€ - 24 990€ | 40% | Classes populaires |
| 24 990€ - 47 290€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 290€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
L'Haÿ-les-Roses vit des étés chauds : 20 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. Les nuits tropicales (29 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 19% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 9 jours, le confort extérieur en prend un coup
La pollution revient souvent à L'Haÿ-les-Roses, mais elle ne s'installe pas. Les épisodes ne dépassent pas 9 jours, ce qui laisse des fenêtres pour les activités d'extérieur entre les pics. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, est le principal responsable. Parmi les 9% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige L'Haÿ-les-Roses depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 43,4% des suffrages. La mairie reste à la droite.
43 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de L'Haÿ-les-Roses
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
Les finances de L'Haÿ-les-Roses restent en équilibre, mais les marges sont limitées. Taxe foncière à 43,3%, dette à 1 565 €/hab, score de santé 38/100. Taux d'épargne de 19,0%, +6,2 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| L'Haÿ-les-Roses | 43.3% |
| Paris | 27.0% |
| Bourg-la-Reine | 33.7% |
| Chevilly-Larue | 36.0% |
| Créteil | 52.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de L'Haÿ-les-Roses : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre : L'Haÿ-les-Roses concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
L'Haÿ-les-Roses bénéficie d'une couverture fibre très large (94%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 97/100.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
L'Haÿ-les-Roses affiche 100% de conformité ARS, mais certains paramètres flirtent avec les seuils. Les PFAS sont non détectés, ce qui ajoute un axe de surveillance. Seul 1 polluant sur 4 est surveillé.
Communes proches de L'Haÿ-les-Roses en Val-de-Marne
Avec un prix médian de 4 364 €/m², L'Haÿ-les-Roses reste en dessous de la moyenne des communes voisines (4 849 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
