Villejuif
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villejuif
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Prix premium et transactions soutenues à Villejuif (4 848 €/m² en appartement, 5 757 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 5,7%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 219€ |
| 2016 | 4 229€ |
| 2017 | 4 490€ |
| 2018 | 4 661€ |
| 2019 | 4 975€ |
| 2020 | 5 348€ |
| 2021 | 5 697€ |
| 2022 | 5 663€ |
| 2023 | 5 414€ |
| 2024 | 5 263€ |
| 2025 | 5 271€ |
Sécurité
Un profil de sécurité légèrement au-dessus de la moyenne nationale
Le profil de sécurité de Villejuif est dans la moyenne française. Les cambriolages sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Villejuif compte 24 écoles, 7 collèges, 2 lycées et 3 établissements d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Villejuif compte 52 médecins, 15 pharmacies et 48 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-29%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villejuif
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
La population progresse de 0,5% par an à Villejuif. L'âge médian de 36 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement. Pour une ville de cette taille, maintenir ce rythme de croissance est un défi d'infrastructures.
41% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Des écarts de revenus plus prononcés que dans la majorité des communes
Le chômage atteint 7,3% à Villejuif, dans la moyenne nationale. Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi.
Distribution par tranche
< 10 200€
10 200€ - 21 950€
21 950€ - 40 940€
> 40 940€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 200€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 200€ - 21 950€ | 40% | Classes populaires |
| 21 950€ - 40 940€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 940€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
Villejuif vit des étés chauds : 20 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. Les nuits tropicales (31 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 6% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
La pollution revient souvent à Villejuif, mais elle ne s'installe pas. Les épisodes ne dépassent pas 9 jours, ce qui laisse des fenêtres pour les activités d'extérieur entre les pics. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, est le principal responsable. Parmi les 9% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat de gauche au premier tour, barrage au second (forte abstention, électorat fragilisé)
Pierre GARZON (LUG) dirige la commune. La gauche gouverne la commune. Le vote national va dans le même sens : gauche au premier tour (55,1%), Macron au second (76.33%).
52 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villejuif
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Villejuif pratique une fiscalité légère (47,8% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 738 €/hab de dette.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villejuif | 47.8% |
| Paris | 27.0% |
| Cachan | 49.1% |
| Créteil | 52.4% |
| Le Kremlin-Bicêtre | 48.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Villejuif propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 63% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un conservatoire : Villejuif couvre le quotidien.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Villejuif bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (95%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Villejuif. Nitrates à 21.98 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Villejuif en Val-de-Marne
Les prix immobiliers autour de Villejuif oscillent entre 3 674 et 5 913 €/m², contre 5 036 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 3 km.
Arcueil
Le Kremlin-Bicêtre
Cachan
L'Haÿ-les-Roses
Vitry-sur-Seine
Chevilly-Larue
Gentilly
