La Dominelais
Découvrez La Dominelais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Dominelais, dans le quart inférieur des prix du département (275e/332) : 1 560 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,8% sur un an. Avec 16 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de La Dominelais a enregistré 16 ventes (1 appartements, 15 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 15% (de 1 189 à 1 367 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 560 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 189 € → 1 367 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 515 € | 464–567 € |
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
| 120 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 150 m² | 1 075 € | 968–1 183 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Dominelais a évolué de -13% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2016 | — | 977 € | 977 € |
| 2017 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2018 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2019 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2020 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2021 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2022 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2023 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2024 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2025 | — | 1 367 € | 1 367 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 1 | 16 | 17 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-des-Landes | 944 | 1 519 | 3.8 km |
| Grand-Fougeray | 1 082 | 1 642 | 5.2 km |
| La Noë-Blanche | 933 | 1 608 | 6.5 km |
| Mouais | 714 | 1 769 | 6.5 km |
| Bain-de-Bretagne | 2 351 | 2 143 | 7.5 km |
| Sion-les-Mines | 1 080 | 1 198 | 7.8 km |
| Ercé-en-Lamée | 1 909 | 1 657 | 9.1 km |
| Sainte-Anne-sur-Vilaine | 840 | 1 430 | 10.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 50 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 70 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 90 m² | 239 k€ | 179 k€–299 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 88 k€–207 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 159 k€–270 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 164 k€–312 k€ |