La Noë-Blanche
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Noë-Blanche
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
La Noë-Blanche affiche 1 608 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 12 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 333€ |
| 2016 | 1 189€ |
| 2017 | 1 123€ |
| 2018 | 1 015€ |
| 2019 | 1 039€ |
| 2020 | 1 299€ |
| 2021 | 1 542€ |
| 2022 | 1 662€ |
| 2023 | 1 501€ |
| 2024 | 1 879€ |
| 2025 | 1 486€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Bain-de-Bretagne (6,1 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Noë-Blanche
Résidentielle et en forte croissance
La population progresse de 0,4% par an à La Noë-Blanche, commune résidentielle. 29% de jeunes et 17% de seniors. Diplômés du supérieur : 20%, 10,2 pts vs le département.
35% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Le chômage à La Noë-Blanche se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 22 130 €/an est 4% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 50%, +40,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 750€
11 750€ - 22 130€
22 130€ - 36 680€
> 36 680€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 750€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 750€ - 22 130€ | 40% | Classes populaires |
| 22 130€ - 36 680€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 680€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
La Noë-Blanche bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 6% en dessous de la moyenne nationale, 27 jours de gel, 888 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, La Noë-Blanche respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat partagé entre droite nationale et barrage républicain
Frédéric MARTIN dirige la commune. Le RN pèse lourd dans la commune (38,7% au premier tour 2022), le second tour se joue à 1 points.
48 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Noë-Blanche
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
La taxe foncière à La Noë-Blanche est basse (41,6%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 33/100 (fragile). Dette : 1 767 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Noë-Blanche | 41.6% |
| Bain-de-Bretagne | 47.0% |
| Guipry-Messac | 41.4% |
| Rennes | 57.5% |
| Carquefou | 46.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un pied dedans, un pied dehors. Le gros de l'offre se joue à côté
La Noë-Blanche propose quelques installations en salle (gymnases) et en extérieur (foot). L'offre reste limitée mais couvre deux registres. Pour le reste, piscine la plus proche à Bain-de-Bretagne (6,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
De quoi faire les courses (boulangerie), mais pas de poste ni de gare
Quelques commerces à La Noë-Blanche : boulangerie. Pour le reste, il faut se déplacer. Bureau de poste le plus proche : Bain-de-Bretagne (6,1 km). 4 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
La Noë-Blanche est bien connectée : fibre très large, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 95/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
La Noë-Blanche dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 4 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de La Noë-Blanche en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de La Noë-Blanche oscillent entre 1 430 et 2 193 €/m², contre 1 608 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Guipry-Messac
La Dominelais
Bain-de-Bretagne
Grand-Fougeray
Sainte-Anne-sur-Vilaine
Saint-Malo-de-Phily
Saint-Sulpice-des-Landes
