La Gouesnière
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Gouesnière
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
La Gouesnière affiche 3 090 €/m² en appartement, 3 114 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 21 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 4,4%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 692€ |
| 2016 | 1 913€ |
| 2017 | 2 229€ |
| 2018 | 2 178€ |
| 2019 | 1 858€ |
| 2020 | 2 119€ |
| 2021 | 2 708€ |
| 2022 | 2 783€ |
| 2023 | 3 191€ |
| 2024 | 3 064€ |
| 2025 | 3 086€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 090 €/m².
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Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
La Gouesnière fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 44% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les vols particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
La Gouesnière dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Jouan-des-Guérets (5,7 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers et kinés sur la commune, c'est tout ce que propose La Gouesnière. Le médecin le plus proche est à Saint-Méloir-des-Ondes (4.2 km), la pharmacie la plus proche à Saint-Méloir-des-Ondes (4.2 km).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Gouesnière
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
La population progresse de 1,8% par an à La Gouesnière, bien au-dessus de la moyenne. 32% de jeunes et un âge médian de 40 ans accompagnent cette croissance. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
+17,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le bassin d'emploi de La Gouesnière tourne au quasi plein emploi, avec 5,9% de chômage.
Distribution par tranche
< 15 980€
15 980€ - 23 750€
23 750€ - 35 600€
> 35 600€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 980€ - 23 750€ | 40% | Classes populaires |
| 23 750€ - 35 600€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 600€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat doux, gel et canicule quasi absents
La Gouesnière reçoit 716 mm de pluie par an. Les extrêmes sont rares : 13 jours de gel, 0 jour de canicule. Parmi les 5% de communes les plus douces en hiver du département.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne doux mais gris, la pluie s'installe
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. La Gouesnière connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 9 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
La Gouesnière se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 34,6% au premier tour, puis l'emporte avec 62.67% au second. Jérôme LEGRAND dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024.
40 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Gouesnière
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
La taxe foncière à La Gouesnière est basse (52,4%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 32/100 (fragile). Dette : 1 517 €/habitant. Investissement de 1 087 euros par habitant, +299 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Gouesnière | 52.4% |
| Saint-Malo | 61.2% |
| Saint-Guinoux | 54.3% |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 58.9% |
| Rennes | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un peu de salle, un peu de plein air. Le gros se joue ailleurs
Un peu d'intérieur, un peu de plein air. De quoi dépanner au quotidien pour les pratiques les plus courantes. Le gros de l'offre sportive se trouve dans les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à La Gouesnière. Il manque supermarché et banque sur la commune. 2 essentiels manquants : supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. La Gouesnière offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à La Gouesnière sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de La Gouesnière en Ille-et-Vilaine
À 3 112 €/m², La Gouesnière se situe au-dessus de la moyenne locale (2 724 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 6 km.
Saint-Benoît-des-Ondes
Saint-Guinoux
La Fresnais
Saint-Méloir-des-Ondes
Saint-Père-Marc-en-Poulet
Hirel
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
