Saint-Guinoux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Guinoux
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Positionnement médian à Saint-Guinoux (2 183 €/m² en appartement, 2 245 €/m² en maison). Le prix au m² en appartement a reculé de 28% en cinq ans. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 519€ |
| 2016 | 1 760€ |
| 2017 | 1 789€ |
| 2018 | 1 706€ |
| 2019 | 1 836€ |
| 2020 | 1 988€ |
| 2021 | 2 231€ |
| 2022 | 2 547€ |
| 2023 | 2 558€ |
| 2024 | 2 315€ |
| 2025 | 1 428€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Guinoux dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Jouan-des-Guérets (6,3 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Saint-Guinoux. Le médecin le plus proche est à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (3.8 km), la pharmacie la plus proche à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (3.8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Guinoux
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Saint-Guinoux ne cesse de grandir. L'âge médian de 37 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+22,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Les revenus à Saint-Guinoux ont progressé de 5,8% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 800€
10 800€ - 22 780€
22 780€ - 45 630€
> 45 630€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 800€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 800€ - 22 780€ | 40% | Classes populaires |
| 22 780€ - 45 630€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 45 630€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Amplitude thermique faible toute l'année, un profil sans excès
Saint-Guinoux bénéficie d'un climat doux : 10 jours de gel, 3 jours de forte chaleur. L'ensoleillement reste sous la moyenne nationale. Parmi les 2% de communes les plus sèches du département.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne doux mais gris, la pluie s'installe
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Pas de vraie saison de répit à Saint-Guinoux, la pollution se manifeste sous des formes différentes selon la période. Le polluant dominant est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. En pratique, une vigilance légère toute l'année suffit.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Saint-Guinoux se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 29,3% au premier tour, puis l'emporte avec 55.43% au second. Pascal SIMON dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024.
64 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Guinoux
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Le taux communal (39,1%) et la TEOM (12,2%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Saint-Guinoux (54,3%). Dette de 1 010 euros par habitant, +410 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Guinoux | 54.3% |
| La Gouesnière | 52.4% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Malo | 61.2% |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 58.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Saint-Jouan-des-Guérets (6,3 km), gymnase à La Gouesnière (2,6 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le ravitaillement sur place, les démarches ailleurs
Saint-Guinoux dispose de quelques commerces (boulangerie), mais pas de bureau de poste (le plus proche est à La Gouesnière (2,6 km)) ni de gare sur la commune. 4 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 95% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (99%). Saint-Guinoux couvre les besoins standards.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Guinoux sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Saint-Guinoux en Ille-et-Vilaine
Avec un prix médian de 2 241 €/m², Saint-Guinoux reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 655 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Père-Marc-en-Poulet
La Gouesnière
Saint-Benoît-des-Ondes
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
La Fresnais
Miniac-Morvan
Plerguer
