Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine affiche 2 874 €/m² en appartement, 2 694 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 29 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 4,8%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 346€ |
| 2016 | 1 608€ |
| 2017 | 1 824€ |
| 2018 | 1 880€ |
| 2019 | 1 716€ |
| 2020 | 2 415€ |
| 2021 | 2 431€ |
| 2022 | 2 485€ |
| 2023 | 2 617€ |
| 2024 | 2 796€ |
| 2025 | 2 869€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Saint-Jouan-des-Guérets (5,9 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
4 médecins, 1 pharmacie et 5 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+91%). Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 0,8% par an à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, bien au-dessus de la moyenne. 33% de jeunes et un âge médian de 37 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+8,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,9% à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 380 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 33,3%, +23,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 800€
10 800€ - 22 380€
22 380€ - 45 630€
> 45 630€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 800€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 800€ - 22 380€ | 40% | Classes populaires |
| 22 380€ - 45 630€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 45 630€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat doux, gel et canicule quasi absents
Même sous climat océanique, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine se réchauffe : +0,7°C en dix ans. Les hivers s'adoucissent, les étés gagnent quelques degrés. Parmi les 2% de communes les plus douces en hiver du département.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne doux mais gris, la pluie s'installe
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Particules en hiver, ozone en été. Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 9 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Macron en tête au premier tour (27,7%)). La mairie est à un élu divers.
50 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine investit 571 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 295 €/hab, taux 57,6%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 57.6% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Malo | 61.2% |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 58.9% |
| La Ville-ès-Nonais | 51.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 6 km (Saint-Jouan-des-Guérets), fitness a 5 km (Pleudihen-sur-Rance)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais culture et mobilité sur la commune
Entre boulangerie, bureau de poste, une médiathèque, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine garde quelques repères pour le quotidien. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine bénéficie de la fibre à 87% et d'une couverture 4G quasi totale (100%), pour un score global de 94/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine oscillent entre 2 241 et 4 040 €/m², contre 2 754 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
La Ville-ès-Nonais
Saint-Suliac
Saint-Père-Marc-en-Poulet
Saint-Guinoux
Miniac-Morvan
Pleudihen-sur-Rance
Le Minihic-sur-Rance
