Prix immobilier à La Marne
La Marne
Découvrez La Marne : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 586habitants
2 225€/m²
Forces
Boom démographique
Soleil et air pur
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Marne
Découvrez La Marne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à La Marne : 2 225 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 maisons vendus à La Marne sur la dernière année, en retrait de 45% par rapport aux 22 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 42% sur 10 ans pour les maisons, de 1 650 à 2 343 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 225 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 650 € → 2 343 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 875 € | 788–963 € |
| 100 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
| 120 m² | 1 181 € | 1 063–1 299 € |
| 150 m² | 1 394 € | 1 255–1 533 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Marne a évolué de +14% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2016 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2017 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2018 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2019 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2020 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2021 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2022 | — | 2 271 € | 2 271 € |
| 2023 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2024 | — | 2 194 € | 2 194 € |
| 2025 | — | 2 343 € | 2 343 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 44 | 44 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte | — | 2 023 | 5.1 km |
| Paulx | — | 2 063 | 5.8 km |
| La Limouzinière | — | 2 226 | 5.9 km |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 1 250 | 2 337 | 6.8 km |
| Machecoul-Saint-Même | 2 340 | 2 382 | 8.0 km |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 2 634 | 2 682 | 9.0 km |
| Corcoué-sur-Logne | 1 392 | 2 076 | 9.9 km |
| Touvois | — | 1 822 | 9.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 148 k€–265 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 209 k€–310 k€ |
| 150 m² | 322 k€ | 224 k€–404 k€ |