La Meyze
Découvrez La Meyze : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 242 €/m² pour les maisons, stable sur un an à La Meyze, sous la moyenne nationale. 17 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
17 transactions à La Meyze sur un an, dont 1 appartements et 16 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (+31%). Les loyers médians à La Meyze : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 139 à 1 258 €/m², soit +10%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 242 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 139 € → 1 258 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Meyze a évolué de +20% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +45% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 913 € | 913 € |
| 2018 | — | 935 € | 935 € |
| 2019 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2020 | — | 737 € | 737 € |
| 2021 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2022 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2023 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2024 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2025 | — | 1 258 € | 1 258 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 10 | 11 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-les-Places | 700 | 1 441 | 4.5 km |
| La Roche-l'Abeille | 4 821 | 1 469 | 5.2 km |
| Janailhac | 1 216 | 1 253 | 6.3 km |
| Ladignac-le-Long | 641 | 1 065 | 7.1 km |
| Nexon | 1 128 | 1 501 | 7.5 km |
| Le Chalard | — | 1 190 | 8.1 km |
| Rilhac-Lastours | 566 | 1 392 | 8.4 km |
| Saint-Priest-Ligoure | 920 | 1 139 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 70 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–154 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 100 k€–186 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 133 k€–190 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 155 k€–264 k€ |