La Môle
Découvrez La Môle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à La Môle, dans le quart supérieur des prix du département (27e/151) : 4 030 €/m² pour les appartements et 4 557 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,6% sur un an. Seulement 29 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
29 ventes à La Môle sur un an (31% d'appartements, 69% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 17,3 €/m²/mois pour un appartement et 17,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,2%. Hausse de 12% sur 10 ans pour les appartements, de 3 323 à 3 733 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 4 030 € | 3 750 € | +7% |
| Prix maison m² | 4 557 € | 2 400 € | +90% |
| Loyer apt. | 17,3 €/m² | 10,1 €/m² | +71% |
| Rendement brut | 5,2% | 3,2% | +1,9 pts |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Pour les investisseurs : Le turn-over faible complique l'entrée ET la sortie. Misez sur la valorisation à long terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +12% entre 2015 et 2025 (3 323 € → 3 733 €/m²).
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (3 753 € → 4 337 €/m²).
Loyer estimé — appartement (17,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 606 € | 545–667 € |
| 40 m² | 727 € | 654–800 € |
| 60 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 80 m² | 1 218 € | 1 096–1 340 € |
| 100 m² | 1 350 € | 1 215–1 485 € |
Loyer estimé — maison (17,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 392 € | 1 253–1 531 € |
| 100 m² | 1 653 € | 1 488–1 818 € |
| 120 m² | 1 879 € | 1 691–2 067 € |
| 150 m² | 2 218 € | 1 996–2 440 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Môle a évolué de +10% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 323 € | 3 753 € | 3 581 € |
| 2016 | — | 3 826 € | 3 826 € |
| 2017 | 3 426 € | 3 481 € | 3 463 € |
| 2018 | 3 382 € | 3 723 € | 3 545 € |
| 2019 | 3 110 € | 3 605 € | 3 357 € |
| 2020 | 3 236 € | 3 998 € | 3 732 € |
| 2021 | 3 601 € | 3 842 € | 3 775 € |
| 2022 | 3 578 € | 4 851 € | 4 342 € |
| 2023 | 4 196 € | 4 447 € | 4 331 € |
| 2024 | 4 274 € | 4 979 € | 4 702 € |
| 2025 | 3 733 € | 4 337 € | 4 149 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 6 | 10 |
| 2016 | 2 | 11 | 13 |
| 2017 | 7 | 14 | 21 |
| 2018 | 11 | 10 | 21 |
| 2019 | 10 | 10 | 20 |
| 2020 | 15 | 28 | 43 |
| 2021 | 12 | 31 | 43 |
| 2022 | 8 | 12 | 20 |
| 2023 | 12 | 14 | 26 |
| 2024 | 11 | 17 | 28 |
| 2025 | 9 | 20 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cogolin | 4 390 | 5 150 | 4.9 km |
| Cavalaire-sur-Mer | 5 584 | 7 055 | 5.2 km |
| Rayol-Canadel-sur-Mer | 7 571 | 9 779 | 5.8 km |
| Le Lavandou | 6 018 | 8 633 | 7.7 km |
| Grimaud | 6 835 | 9 059 | 8.6 km |
| La Croix-Valmer | 6 193 | 10 492 | 9.1 km |
| Gassin | 7 006 | 10 420 | 9.2 km |
| Collobrières | 1 791 | 3 105 | 11.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 128 k€ | 102 k€–153 k€ |
| 50 m² | 213 k€ | 199 k€–234 k€ |
| 70 m² | 298 k€ | 239 k€–358 k€ |
| 90 m² | 384 k€ | 307 k€–460 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 384 k€ | 351 k€–445 k€ |
| 120 m² | 526 k€ | 442 k€–609 k€ |
| 150 m² | 705 k€ | 566 k€–1,09 M€ |