La Richardais
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Richardais
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
La Richardais se positionne au-dessus de la moyenne avec 4 227 €/m² en appartement, 3 444 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 33 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 021€ |
| 2016 | 2 327€ |
| 2017 | 2 175€ |
| 2018 | 2 709€ |
| 2019 | 2 190€ |
| 2020 | 2 943€ |
| 2021 | 2 758€ |
| 2022 | 3 447€ |
| 2023 | 3 723€ |
| 2024 | 3 895€ |
| 2025 | 3 968€ |
Au prix moyen du marché à La Richardais. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 4 227 €/m².
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Sécurité
Tous les indicateurs dépassent la norme, un critère à intégrer dans la décision
Les indicateurs de sécurité à La Richardais sont nettement au-dessus de la moyenne nationale (55% au-dessus). Les agressions comme les atteintes aux biens dépassent les repères. C'est un facteur déterminant dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à La Richardais (1 collège, 3 écoles). Le lycée le plus proche est à Dinard (2,5 km). Densité d'établissements scolaires +47% supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à La Richardais avec 4 médecins, 1 pharmacie et 5 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +37%.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Richardais
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
Croissance démographique à La Richardais, mais à dominante seniors : 28% de plus de 65 ans et un âge médian de 51 ans.
28% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi absorbe et les revenus confirment : le cercle vertueux
Avec un chômage de 5,9% (France : 7,5%) et un revenu médian 10% au-dessus de la moyenne nationale, La Richardais fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays.
Distribution par tranche
< 15 110€
15 110€ - 25 390€
25 390€ - 43 710€
> 43 710€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 110€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 110€ - 25 390€ | 40% | Classes populaires |
| 25 390€ - 43 710€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 710€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Doux en hiver, frais en été, un climat sans extrêmes
Même sous climat océanique, La Richardais se réchauffe : +0,7°C en dix ans. Les hivers s'adoucissent, les étés gagnent quelques degrés. Parmi les 0% de communes les plus sèches du département.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne doux mais gris, la pluie s'installe
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à La Richardais subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de La Richardais se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 35%. Au second tour, il obtient 66.92%, Le Pen est cantonnée à 33.08%. Hugues BRAULT dirige la commune.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Richardais
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
La Richardais investit 471 €/habitant avec une dette de 1 059 €/habitant. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Richardais | 41.9% |
| Dinard | 59.1% |
| Pleurtuit | 49.0% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Malo | 61.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de La Richardais. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 3 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs +30% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, bureau de poste), un cinéma et une médiathèque et une desserte transport : La Richardais concentre l'essentiel pour le quotidien. Il manque banque et station-service sur la commune. Densité commerciale +80% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Le déploiement fibre à La Richardais atteint 57%. La commune la mieux connectée à proximité est Dinard à 2 km (86% fibre, 5G).
Explorer la connectivitéEau potable
Des traces de PFAS relevées, la conformité reste maintenue
La Richardais fait partie des communes où des traces de PFAS ont été relevées. Le profil global est comparable à la moyenne nationale. Conformité ARS maintenue.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de La Richardais en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de La Richardais oscillent entre 3 108 et 6 224 €/m², contre 3 634 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Dinard
Pleurtuit
Saint-Lunaire
Le Minihic-sur-Rance
Tréméreuc
Saint-Briac-sur-Mer
Saint-Jouan-des-Guérets
