Saint-Malo
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Malo
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Prix premium et transactions soutenues à Saint-Malo (4 564 €/m² en appartement, 4 598 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 3,6%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 560€ |
| 2016 | 2 702€ |
| 2017 | 2 860€ |
| 2018 | 3 110€ |
| 2019 | 3 363€ |
| 2020 | 3 752€ |
| 2021 | 4 143€ |
| 2022 | 4 621€ |
| 2023 | 4 797€ |
| 2024 | 4 641€ |
| 2025 | 4 460€ |
Sécurité
Les vols de véhicules concentrent l'essentiel des faits
À Saint-Malo, ce sont surtout les vols de véhicules qui pèsent dans les statistiques (34% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent modérées par rapport aux biens.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
Saint-Malo dispose de 22 écoles, 6 collèges, 8 lycées et 1 établissement post-bac. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'accès aux soins courants et d'urgence ne pose pas de difficulté
Saint-Malo est un pôle de santé avec 94 médecins, 20 pharmacies et 59 dentistes. La commune dispose de 5 hôpitaux dont une maternité et un service d'urgences. L'accès aux soins courants et d'urgence est facilité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Malo
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
À Saint-Malo, les retraités dominent la sociologie locale (42% de la population active). L'âge médian de 53 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,9% à Saint-Malo, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 23 490 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 4%, -5,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 080€
13 080€ - 23 490€
23 490€ - 44 550€
> 44 550€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 080€ - 23 490€ | 40% | Classes populaires |
| 23 490€ - 44 550€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 550€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Influence océanique marquée, les extrêmes sont rares
Le climat de Saint-Malo est modéré sur tous les indicateurs : 12 jours de gel, 3 jours de chaleur, 695 mm de pluie. Ni excès ni manque. Parmi les 3% de communes les plus sèches du département.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne doux mais gris, la pluie s'installe
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan de Saint-Malo est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Saint-Malo depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Macron en tête au premier tour (37,1%). La mairie reste à la droite.
62 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de 60 ans et plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Malo
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
Les finances de Saint-Malo restent en équilibre, mais les marges sont limitées. Taxe foncière à 61,2%, dette à 1 991 €/hab, score de santé 38/100.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Malo | 61.2% |
| Cancale | 57.1% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 53.6% |
| Saint-Méloir-des-Ondes | 55.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Saint-Malo : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine. Un mur d'escalade sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, cinéma, médiathèque et gare grandes lignes sur place
Avec 309 commerces et services, Saint-Malo couvre l'intégralité des besoins. Côté loisirs : un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre. La gare grandes lignes connecte la ville au réseau national. Seulement 2% des communes du département ont un musée.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 94% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-Malo fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Saint-Malo est conforme à 100% sur 94 prélèvements. Les nitrates (13.69 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Malo en Ille-et-Vilaine
À 4 577 €/m², Saint-Malo se situe au-dessus de la moyenne locale (3 575 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 9 km.
Saint-Jouan-des-Guérets
La Richardais
Saint-Méloir-des-Ondes
Dinard
Saint-Coulomb
Saint-Père-Marc-en-Poulet
La Gouesnière
