La Trinité
Découvrez La Trinité : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 162 €/m² pour les appartements et 4 092 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à La Trinité, dans un marché tendu (95 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de La Trinité a enregistré 95 ventes (65 appartements, 30 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 16,5 €/m²/mois pour un appartement et 19,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%. En 10 ans, les appartements ont pris 22% (de 2 620 à 3 197 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 162 € | 3 750 € | -16% |
| Prix maison m² | 4 092 € | 2 400 € | +71% |
| Loyer apt. | 16,5 €/m² | 10,1 €/m² | +63% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +3 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,2%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +22% entre 2015 et 2025 (2 620 € → 3 197 €/m²).
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (3 152 € → 3 770 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 576 € | 518–634 € |
| 40 m² | 691 € | 622–760 € |
| 60 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 80 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 100 m² | 1 284 € | 1 156–1 412 € |
Loyer estimé — maison (19,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 529 € | 1 376–1 682 € |
| 100 m² | 1 815 € | 1 634–1 997 € |
| 120 m² | 2 064 € | 1 858–2 270 € |
| 150 m² | 2 436 € | 2 192–2 680 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Trinité a évolué de +2% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 95 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 620 € | 3 152 € | 2 791 € |
| 2016 | 2 820 € | 3 323 € | 2 993 € |
| 2017 | 2 624 € | 3 667 € | 3 036 € |
| 2018 | 2 920 € | 3 738 € | 3 233 € |
| 2019 | 2 750 € | 3 402 € | 2 907 € |
| 2020 | 2 948 € | 3 873 € | 3 194 € |
| 2021 | 3 015 € | 3 773 € | 3 304 € |
| 2022 | 3 042 € | 3 833 € | 3 342 € |
| 2023 | 3 150 € | 3 866 € | 3 319 € |
| 2024 | 3 125 € | 4 764 € | 3 552 € |
| 2025 | 3 197 € | 3 770 € | 3 378 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 53 | 25 | 78 |
| 2016 | 61 | 32 | 93 |
| 2017 | 52 | 34 | 86 |
| 2018 | 71 | 44 | 115 |
| 2019 | 95 | 30 | 125 |
| 2020 | 80 | 29 | 109 |
| 2021 | 76 | 47 | 123 |
| 2022 | 74 | 45 | 119 |
| 2023 | 74 | 23 | 97 |
| 2024 | 71 | 25 | 96 |
| 2025 | 65 | 30 | 95 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Drap | 2 671 | 4 251 | 1.7 km |
| Èze | 7 251 | 13 765 | 2.3 km |
| Villefranche-sur-Mer | 8 435 | 14 333 | 3.7 km |
| Cantaron | 2 821 | 4 101 | 3.8 km |
| Beaulieu-sur-Mer | 8 202 | 16 981 | 3.9 km |
| Saint-André-de-la-Roche | 3 885 | 5 346 | 4.1 km |
| Peillon | 3 131 | 3 681 | 4.2 km |
| La Turbie | 5 011 | 8 223 | 4.7 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Laghet-Périphérie | 3 696 | 4 366 | 36 |
| Centre | 3 219 | 3 529 | 27 |
| Le Rostit | 3 194 | 4 553 | 18 |
| La Plana | 2 273 | 4 493 | 16 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 122 k€ | 92 k€–143 k€ |
| 50 m² | 182 k€ | 147 k€–218 k€ |
| 70 m² | 221 k€ | 177 k€–263 k€ |
| 90 m² | 268 k€ | 214 k€–303 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 402 k€ | 294 k€–483 k€ |
| 120 m² | 451 k€ | 311 k€–630 k€ |
| 150 m² | 680 k€ | 420 k€–986 k€ |
À La Trinité, le prix moyen au m² s'établit à 3 162 €/m² pour un appartement et 4 092 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 142 290 €, un T3 de 65 m² environ 205 530 €. Les prix sont stables depuis un an (+2,3%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à La Trinité ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +22,0%. Les maisons ont évolué de +19,6%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à La Trinité est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à La Trinité est estimé à 6,2% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 173 910 € se loue environ 905 €/mois, soit 10 860 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 5,6%.
En 2025, La Trinité a enregistré 95 ventes immobilières (65 appartements, 30 maisons). C'est un marché modérément actif. L'activité est stable par rapport à l'année précédente.
Les 3 162 €/m² affichés pour La Trinité correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 95 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.