La Trinité
Découvrez La Trinité : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Trinité : 1 330 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,6% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à La Trinité sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 6% en 9 ans (1 455 → 1 370 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 330 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2016 et 2025 (1 455 € → 1 370 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Trinité a évolué de +10% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2017 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2018 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2019 | — | 908 € | 908 € |
| 2020 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2021 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2022 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2023 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 370 € | 1 370 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chaise-Baudouin | — | 1 431 | 2.6 km |
| Bourguenolles | — | 1 672 | 3.1 km |
| Chérencé-le-Héron | — | 1 300 | 3.4 km |
| Saint-Jean-du-Corail-des-Bois | — | 989 | 3.6 km |
| Le Parc | — | 1 448 | 4.3 km |
| La Lande-d'Airou | — | 1 272 | 4.4 km |
| Saint-Nicolas-des-Bois | — | 1 000 | 4.9 km |
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 1 722 | 1 546 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 99 k€–183 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 154 k€–270 k€ |
| 150 m² | 171 k€ | 137 k€–205 k€ |