Lalacelle
Découvrez Lalacelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Lalacelle : 1 389 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,7% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Lalacelle sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 50% sur 8 ans pour les maisons, de 944 à 1 420 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 389 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2017 et 2025 (944 € → 1 420 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 546 € | 491–601 € |
| 100 m² | 605 € | 545–666 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
| 120 m² | 821 € | 739–903 € |
| 150 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lalacelle a évolué de +27% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 944 € | 944 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 978 € | 978 € |
| 2021 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2022 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2023 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2024 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2025 | — | 1 420 € | 1 420 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gandelain | — | 1 392 | 3.1 km |
| Ciral | — | 1 158 | 4.2 km |
| Champfrémont | — | 1 138 | 4.4 km |
| Boulay-les-Ifs | — | 1 200 | 4.8 km |
| La Roche-Mabile | — | 1 038 | 5.1 km |
| Ravigny | — | 1 190 | 5.3 km |
| Pré-en-Pail-Saint-Samson | 773 | 1 012 | 5.6 km |
| Saint-Ellier-les-Bois | — | 1 222 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 160 k€–266 k€ |