Prix immobilier à Lamnay
Lamnay
Découvrez Lamnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
928habitants
1 399€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lamnay
Découvrez Lamnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Lamnay : 1 399 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 13 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
13 maisons vendus à Lamnay sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 27% sur 10 ans pour les maisons, de 1 089 à 1 378 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 399 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 089 € → 1 378 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 274 € | 247–301 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 469 € | 422–516 € |
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 610 € | 549–671 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 711 € | 640–782 € |
| 150 m² | 839 € | 755–923 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lamnay a évolué de +7% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2016 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2017 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2018 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2019 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2022 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2023 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2024 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2025 | — | 1 378 € | 1 378 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-des-Échelles | — | 1 226 | 3.3 km |
| Champrond | — | 1 538 | 3.8 km |
| Saint-Maixent | — | 1 399 | 4.3 km |
| Montmirail | — | 1 087 | 4.5 km |
| Courgenard | — | 1 255 | 6.1 km |
| Bouër | — | 1 112 | 6.6 km |
| Lavaré | — | 1 390 | 6.6 km |
| Cherré-Au | 1 152 | 1 842 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 93 k€–166 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 131 k€–202 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 148 k€–263 k€ |