Lamontélarié
Découvrez Lamontélarié : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Lamontélarié, dans le quart inférieur des prix du département (263e/309) : 1 144 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,6% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Lamontélarié sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 49% (de 1 420 à 2 112 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 144 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2017 et 2025 (1 420 € → 2 112 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 830 € | 747–913 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lamontélarié a évolué de +49% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 869 € | 869 € |
| 2021 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 112 € | 2 112 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Salvetat-sur-Agout | 942 | 1 685 | 6.7 km |
| Fontrieu | 961 | 1 049 | 7.7 km |
| Brassac | 651 | 1 047 | 7.9 km |
| Anglès | 913 | 1 590 | 8.1 km |
| Berlats | — | 791 | 9.5 km |
| Gijounet | — | 776 | 9.9 km |
| Lasfaillades | 817 | 1 051 | 10.7 km |
| Lacaune | 893 | 1 151 | 10.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 190 k€–317 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 238 k€–396 k€ |