Landévant
Découvrez Landévant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 655 €/m² pour les appartements et 2 686 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,8% sur un an à Landévant, dans un marché tendu (47 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Landévant a enregistré 47 ventes (6 appartements, 41 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. En 7 ans, les appartements ont pris 81% (de 1 377 à 2 492 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 655 € | 3 750 € | -29% |
| Prix maison m² | 2 686 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,7 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +81% entre 2018 et 2025 (1 377 € → 2 492 €/m²).
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 667 € → 2 660 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 462 € | 416–508 € |
| 40 m² | 555 € | 500–611 € |
| 60 m² | 792 € | 713–871 € |
| 80 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 100 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 068 € | 961–1 175 € |
| 120 m² | 1 214 € | 1 093–1 335 € |
| 150 m² | 1 433 € | 1 290–1 576 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landévant a évolué de +15% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 47 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2016 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2017 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2018 | 1 377 € | 1 895 € | 1 841 € |
| 2019 | 2 020 € | 1 928 € | 1 939 € |
| 2020 | 2 019 € | 1 962 € | 1 973 € |
| 2021 | 2 272 € | 2 303 € | 2 295 € |
| 2022 | — | 2 694 € | 2 694 € |
| 2023 | 2 650 € | 2 684 € | 2 679 € |
| 2024 | 2 857 € | 2 741 € | 2 764 € |
| 2025 | 2 492 € | 2 660 € | 2 638 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 25 | 25 |
| 2016 | — | 34 | 34 |
| 2017 | 2 | 33 | 35 |
| 2018 | 6 | 51 | 57 |
| 2019 | 6 | 43 | 49 |
| 2020 | 9 | 39 | 48 |
| 2021 | 14 | 44 | 58 |
| 2022 | 2 | 39 | 41 |
| 2023 | 5 | 28 | 33 |
| 2024 | 7 | 28 | 35 |
| 2025 | 6 | 41 | 47 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Landaul | 1 307 | 2 877 | 3.4 km |
| Nostang | — | 2 775 | 4.9 km |
| Brandérion | 1 660 | 2 362 | 6.3 km |
| Pluvigner | 2 493 | 2 463 | 7.4 km |
| Locoal-Mendon | 1 741 | 3 127 | 7.7 km |
| Languidic | 1 937 | 2 086 | 7.8 km |
| Sainte-Hélène | 697 | 2 922 | 8.0 km |
| Brech | 3 073 | 2 932 | 9.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 83 k€ | 66 k€–99 k€ |
| 50 m² | 138 k€ | 131 k€–154 k€ |
| 70 m² | 193 k€ | 154 k€–231 k€ |
| 90 m² | 248 k€ | 198 k€–297 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 252 k€ | 212 k€–298 k€ |
| 120 m² | 310 k€ | 248 k€–356 k€ |
| 150 m² | 358 k€ | 264 k€–405 k€ |