Prix immobilier à Laons
Laons
Découvrez Laons : cadre de vie, immobilier et données clés.
648habitants
1 448€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Laons
Découvrez Laons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Laons : 1 448 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,9% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 ventes à Laons sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 359 à 1 452 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 448 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 359 € → 1 452 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 452 € | 407–497 € |
| 60 m² | 646 € | 581–711 € |
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 840 € | 756–924 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laons a évolué de -7% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2018 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2019 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2020 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2021 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2022 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2023 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2024 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2025 | — | 1 452 € | 1 452 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Escorpain | — | 1 558 | 3.2 km |
| Châtaincourt | — | 1 588 | 3.6 km |
| Prudemanche | — | 1 670 | 4.6 km |
| Saint-Ange-et-Torçay | — | 1 651 | 5.7 km |
| Saint-Lubin-des-Joncherets | 1 208 | 1 714 | 5.9 km |
| Boissy-en-Drouais | — | 1 704 | 5.9 km |
| Saint-Lubin-de-Cravant | — | 2 030 | 6.3 km |
| Fontaine-les-Ribouts | — | 2 176 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 102 k€–166 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 143 k€–233 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 191 k€–286 k€ |