Lassay-sur-Croisne
Découvrez Lassay-sur-Croisne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Lassay-sur-Croisne, 7e commune la plus chère du département sur 266 : 2 030 €/m² pour les maisons, en hausse de +22% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Lassay-sur-Croisne sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 8 ans pour les maisons, de 1 695 à 1 893 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 030 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2017 et 2025 (1 695 € → 1 893 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 624 € | 562–686 € |
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 678 € | 610–746 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
| 120 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 150 m² | 1 080 € | 972–1 188 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lassay-sur-Croisne a évolué de +54% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2018 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2019 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2022 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 893 € | 1 893 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gy-en-Sologne | — | 1 279 | 4.2 km |
| Pruniers-en-Sologne | 945 | 1 456 | 4.6 km |
| Mur-de-Sologne | — | 1 557 | 6.1 km |
| Rougeou | — | 1 374 | 7.0 km |
| Veilleins | — | 1 155 | 7.8 km |
| Romorantin-Lanthenay | 1 405 | 1 404 | 8.3 km |
| Billy | 2 692 | 1 228 | 9.1 km |
| Gièvres | 936 | 1 184 | 9.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 170 k€–284 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 213 k€–355 k€ |