Le Château-d'Oléron
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Château-d'Oléron
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Le Château-d'Oléron avec 2 479 €/m² en appartement, 3 241 €/m² en maison et environ 91 ventes par an. Rendement locatif brut de 5,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 039€ |
| 2016 | 2 097€ |
| 2017 | 1 968€ |
| 2018 | 2 396€ |
| 2019 | 2 319€ |
| 2020 | 2 335€ |
| 2021 | 2 894€ |
| 2022 | 2 966€ |
| 2023 | 3 434€ |
| 2024 | 2 978€ |
| 2025 | 2 675€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le score de sécurité a reculé de 10 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Le profil reste dans la moyenne mais la tendance mérite attention. Les vols de véhicules restent +75% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place au Château-d'Oléron (1 collège, 2 écoles). Densité d'établissements scolaires 40% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
5 médecins, 2 pharmacies et 2 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-16%). Le Château-d'Oléron a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Château-d'Oléron
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
Croissance démographique à Le Château-d'Oléron, mais à dominante seniors : 35% de plus de 65 ans et un âge médian de 55 ans. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
35% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Le Château-d'Oléron se situe à 7,8%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 22 720 €/an est dans la norme nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 110€
13 110€ - 22 720€
22 720€ - 36 990€
> 36 990€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 110€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 110€ - 22 720€ | 40% | Classes populaires |
| 22 720€ - 36 990€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 990€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La chaleur estivale marque le climat de Le Château-d'Oléron : 18 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (13 jours de gel). 956 mm de pluie par an. Parmi les 3% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le polluant principal reste l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, mais les concentrations restent très faibles. Le bilan place Le Château-d'Oléron dans le haut du classement national. Parmi les 14% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Le Château-d'Oléron depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote au centre : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 32,7%. La mairie reste à la droite.
79 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Château-d'Oléron
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Le Château-d'Oléron fait le pari de l'investissement : 1 147 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (23,3%). Capacité de désendettement : 2,7 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Château-d'Oléron | 57.3% |
| Dolus-d'Oléron | 52.9% |
| La Rochelle | 65.1% |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 56.9% |
| Le Grand-Village-Plage | 51.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, de quoi pratiquer sans se déplacer
Les sports courants se pratiquent à Le Château-d'Oléron sans quitter la commune. La densité d'installations est au-dessus de la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien. Un mur d'escalade sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Le Château-d'Oléron couvre les besoins commerciaux avec 36 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Le Château-d'Oléron bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (98%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Le Château-d'Oléron reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 30.39 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches du Château-d'Oléron en Charente-Maritime
Les prix immobiliers autour du Château-d'Oléron oscillent entre 2 077 et 3 856 €/m², contre 3 202 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Le Grand-Village-Plage
Dolus-d'Oléron
Saint-Trojan-les-Bains
Bourcefranc-le-Chapus
Saint-Pierre-d'Oléron
Marennes-Hiers-Brouage
Moëze
