Dolus-d'Oléron
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Dolus-d'Oléron
Cinq ans de hausse et le volume ne faiblit pas
Le prix au m² est 67% au-dessus de la médiane française. À Dolus-d'Oléron, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (4 685 €/m² en appartement, 3 549 €/m² en maison), porté par environ 106 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 726€ |
| 2016 | 2 903€ |
| 2017 | 2 924€ |
| 2018 | 2 896€ |
| 2019 | 3 020€ |
| 2020 | 3 121€ |
| 2021 | 3 406€ |
| 2022 | 4 131€ |
| 2023 | 4 461€ |
| 2024 | 4 094€ |
| 2025 | 4 034€ |
Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
Dolus-d'Oléron connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les vols de véhicules, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Le Château-d'Oléron (4,4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 45% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Soins courants couverts, dans la moyenne française
L'offre de santé à Dolus-d'Oléron couvre 5 des 6 types de soins courants avec 5 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes. Rapporté à la population, les chiffres sont dans la norme nationale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Dolus-d'Oléron
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Le profil de Dolus-d'Oléron est marqué par les retraités, première CSP à 44%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -1%, 5,4 pts vs le département.
35% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Dolus-d'Oléron se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,8% de chômage et 22 910 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 13 350€
13 350€ - 22 910€
22 910€ - 40 070€
> 40 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 350€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 350€ - 22 910€ | 40% | Classes populaires |
| 22 910€ - 40 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
La température moyenne à Dolus-d'Oléron a gagné 0,8°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (19 par an). La tendance est installée. Parmi les 10% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Dolus-d'Oléron reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais l'électorat reste partagé d'un scrutin à l'autre
La mairie est à un élu divers à Dolus-d'Oléron. Ni la gauche ni la droite nationale ne s'impose durablement aux urnes. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
33 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Dolus-d'Oléron
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Le niveau d'investissement de Dolus-d'Oléron (1 217 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (1,3 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Dolus-d'Oléron | 52.9% |
| Le Château-d'Oléron | 57.3% |
| La Rochelle | 65.1% |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 56.9% |
| Saintes | 58.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Dolus-d'Oléron est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs +52% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, supermarché, bureau de poste, une médiathèque, Dolus-d'Oléron couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Dolus-d'Oléron remplit tous les critères avec 97% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Sur 24 analyses, Dolus-d'Oléron maintient sa conformité. Les nitrates (30.8 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Dolus-d'Oléron en Charente-Maritime
Les prix immobiliers autour de Dolus-d'Oléron oscillent entre 2 514 et 4 108 €/m², contre 3 673 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 15 km.
Saint-Pierre-d'Oléron
Le Grand-Village-Plage
Le Château-d'Oléron
Saint-Trojan-les-Bains
Saint-Georges-d'Oléron
Bourcefranc-le-Chapus
La Brée-les-Bains
