Le Loroux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Loroux
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Le prix au m² en maison est 41% sous la médiane française. Le marché de Le Loroux manque de dynamisme (environ 8 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 788€ |
| 2016 | 803€ |
| 2017 | 832€ |
| 2018 | 963€ |
| 2019 | 1 091€ |
| 2020 | 1 223€ |
| 2021 | 1 175€ |
| 2022 | 1 197€ |
| 2023 | 1 287€ |
| 2024 | 1 693€ |
| 2025 | 1 404€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Landivy (9,8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +58% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Loroux
Les familles donnent le ton, les ménages sont grands
À Le Loroux, les ménages comptent 3,3 personnes en moyenne, parmi les plus grands du département. Ce profil familial explique en partie la dynamique démographique : La population recule de 0,8% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -8,4%, 15,5 pts vs le département.
3,3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,5% à Le Loroux, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 20 770 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 010€
10 010€ - 20 770€
20 770€ - 35 900€
> 35 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 010€ - 20 770€ | 40% | Classes populaires |
| 20 770€ - 35 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Le Loroux ne présente pas d'extrême. 9 jours de chaleur, 26 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 943 mm de pluie par an. Parmi les 7% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Le Loroux. Macron en tête au premier tour (37,6%), 60.3% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
64 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Loroux
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Le Loroux investit 553 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 258 €/hab, taux 37,2%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Loroux | 37.2% |
| Fougères | 50.8% |
| Laignelet | 39.5% |
| Landéan | 37.7% |
| Rennes | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se pratique dans les communes voisines
Pas d'équipement sur la commune. Les alternatives les plus proches : piscine a 10 km (Fougères), gymnase a 5 km (Pontmain).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Le Loroux : boulangerie et bureau de poste. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Pas de fibre, la 4G assure un service minimal
Malgré l'absence de fibre, Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free couvrent Le Loroux en mobile. La 4G permet les usages courants, mais le haut débit fixe manque pour le télétravail ou le streaming.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Le Loroux dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches du Loroux en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour du Loroux oscillent entre 1 222 et 1 868 €/m², contre 1 416 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Saint-Ellier-du-Maine
Laignelet
Landéan
Pontmain
La Bazouge-du-Désert
La Chapelle-Fleurigné
Saint-Mars-sur-la-Futaie
