Le Mée-sur-Seine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Mée-sur-Seine
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Le prix au m² en appartement a augmenté de 11% en cinq ans. Avec environ 150 ventes par an à Le Mée-sur-Seine, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 11,7%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 876€ |
| 2016 | 1 926€ |
| 2017 | 1 866€ |
| 2018 | 1 882€ |
| 2019 | 1 888€ |
| 2020 | 2 016€ |
| 2021 | 2 185€ |
| 2022 | 2 335€ |
| 2023 | 2 225€ |
| 2024 | 2 031€ |
| 2025 | 2 201€ |
Sécurité
Le profil tient la moyenne, mais les courbes pointent dans le mauvais sens
Le profil de sécurité de Le Mée-sur-Seine est dans la moyenne française. Les cambriolages sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Le Mée-sur-Seine propose 1 lycée dont filière générale, 2 collèges et 15 écoles. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Le Mée-sur-Seine compte 12 médecins, 5 pharmacies et 10 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-54%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Mée-sur-Seine
Commune de familles, les enfants sont partout
Le Mée-sur-Seine vit au rythme des familles : 36% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 37 ans traduit cette jeunesse relative. Croissance 10 ans : -5,7%, 11 pts vs le département.
3,4 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Le chômage atteint 8,1% à Le Mée-sur-Seine, au-dessus de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi.
Distribution par tranche
< 10 430€
10 430€ - 19 130€
19 130€ - 32 360€
> 32 360€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 430€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 430€ - 19 130€ | 40% | Classes populaires |
| 19 130€ - 32 360€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 360€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Le Mée-sur-Seine ne présente pas d'extrême. 20 jours de chaleur, 42 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 795 mm de pluie par an. Parmi les 7% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Le Mée-sur-Seine n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie au centre, dans une commune où la gauche domine aux urnes (forte abstention, électorat fragilisé)
Franck VERNIN (LUC) dirige la commune. La gauche gouverne la commune. Le vote national va dans le même sens : gauche au premier tour (47,6%), Macron au second (62.36%). Participation inférieure de 14 points à la moyenne du département.
64 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Mée-sur-Seine
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Les finances du Mée-sur-Seine ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 55,8%, dette de 1 090 €/hab, épargne de 17% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Mée-sur-Seine | 55.8% |
| Paris | 27.0% |
| Boissise-la-Bertrand | 52.0% |
| Melun | 56.5% |
| Saint-Denis | 47.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Le Mée-sur-Seine propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 42% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et une médiathèque, un musée et un théâtre : Le Mée-sur-Seine couvre le quotidien. Un théâtre sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 100/100. Le Mée-sur-Seine est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Le Mée-sur-Seine bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 17.21 mg/L. PFAS non détectés. 82 analyses réalisées.
Communes proches du Mée-sur-Seine en Seine-et-Marne
Avec un prix médian de 2 055 €/m², Le Mée-sur-Seine reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 898 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Melun
Boissise-la-Bertrand
Dammarie-les-Lys
Vert-Saint-Denis
Cesson
Voisenon
La Rochette
