Le Pertre
Découvrez Le Pertre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif au Pertre, dans le quart inférieur des prix du département (288e/332) : 1 453 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,8% sur un an, 12 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
12 ventes au Pertre sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 18 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 49% sur 10 ans pour les maisons, de 1 134 à 1 689 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 453 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 134 € → 1 689 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 544 € | 490–598 € |
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
| 120 m² | 706 € | 635–777 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Pertre a évolué de +25% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2016 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2017 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2018 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2019 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2020 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2021 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2022 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2023 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2024 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2025 | — | 1 689 € | 1 689 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | 1 | 25 | 26 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-le-Gravelais | — | 1 666 | 3.8 km |
| Brielles | — | 1 569 | 4.0 km |
| La Gravelle | 736 | 1 710 | 5.7 km |
| Mondevert | — | 1 779 | 6.1 km |
| Argentré-du-Plessis | 1 884 | 2 012 | 6.3 km |
| Bréal-sous-Vitré | — | 1 661 | 6.5 km |
| Beaulieu-sur-Oudon | — | 1 568 | 6.9 km |
| Gennes-sur-Seiche | 757 | 1 793 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 75 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 107 k€–187 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 131 k€–233 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 149 k€–306 k€ |