Les Chapelles-Bourbon
Découvrez Les Chapelles-Bourbon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 014 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an aux Chapelles-Bourbon, au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
4 maisons vendus aux Chapelles-Bourbon sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 15,6 €/m²/mois pour un appartement et 15,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 2 492 à 3 053 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 014 € | 2 400 € | +26% |
| Loyer apt. | 15,6 €/m² | 10,1 €/m² | +55% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (2 492 € → 3 053 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 547 € | 492–602 € |
| 40 m² | 656 € | 590–722 € |
| 60 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 80 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 100 m² | 1 218 € | 1 096–1 340 € |
Loyer estimé — maison (15,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 100 m² | 1 464 € | 1 318–1 610 € |
| 120 m² | 1 664 € | 1 498–1 830 € |
| 150 m² | 1 964 € | 1 768–2 160 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Chapelles-Bourbon a évolué de -10% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 492 € | 2 492 € |
| 2016 | — | 2 628 € | 2 628 € |
| 2017 | — | 2 363 € | 2 363 € |
| 2018 | — | 2 511 € | 2 511 € |
| 2019 | — | 3 000 € | 3 000 € |
| 2020 | — | 3 410 € | 3 410 € |
| 2021 | — | 3 346 € | 3 346 € |
| 2022 | — | 3 854 € | 3 854 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 000 € | 3 000 € |
| 2025 | — | 3 053 € | 3 053 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Houssaye-en-Brie | 3 448 | 2 982 | 2.7 km |
| Neufmoutiers-en-Brie | 3 647 | 3 220 | 3.4 km |
| Châtres | 2 948 | 3 147 | 3.7 km |
| Tournan-en-Brie | 3 422 | 3 308 | 4.3 km |
| Marles-en-Brie | 2 825 | 2 857 | 4.4 km |
| Crèvecœur-en-Brie | — | 3 130 | 5.4 km |
| Fontenay-Trésigny | 3 008 | 2 793 | 5.5 km |
| Favières | 3 476 | 3 187 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 275 k€ | 206 k€–343 k€ |
| 120 m² | 366 k€ | 275 k€–458 k€ |
| 150 m² | 458 k€ | 343 k€–572 k€ |