Les Cluses
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Cluses
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Le prix au m² en maison dépasse la médiane française de 16%. Le volume de ventes reste limité : environ 1 vente par an. Le prix au m² en maison a augmenté de 9% en cinq ans.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 677€ |
| 2017 | 1 798€ |
| 2018 | 2 321€ |
| 2019 | 2 284€ |
| 2020 | 2 435€ |
| 2021 | 2 477€ |
| 2022 | 2 611€ |
| 2023 | 2 440€ |
| 2024 | 2 487€ |
Au prix moyen du marché à Les Cluses. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 787 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Les Cluses. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire des Cluses. L'école la plus proche se trouve à Le Perthus (2,6 km).
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Cluses
Croissance portée par l'installation de résidents seniors
Les Cluses gagne des habitants (+8,9% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 36% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 56 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
36% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Les Cluses surprend. Le chômage atteint 12,1%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 23 380 €/an, dans la norme nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire.
Distribution par tranche
< 6 840€
6 840€ - 23 380€
23 380€ - 39 020€
> 39 020€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 840€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 840€ - 23 380€ | 40% | Classes populaires |
| 23 380€ - 39 020€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 020€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Les hivers sont doux à Les Cluses (5 jours de gel), les étés chauds (58 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 15% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
L'été est la saison la plus touchée. À Les Cluses, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 13 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
51 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Cluses
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Les Cluses investit 562 €/habitant. Le reste du profil financier (dette 509 €/habitant, taux 40,8%) ne présente pas de particularité. Taux d'épargne de -1,2%, -21,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Cluses | 40.8% |
| Céret | 59.0% |
| Maureillas-las-Illas | 53.7% |
| Montesquieu-des-Albères | 54.6% |
| Perpignan | 60.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 5 km (Le Boulou), gymnase a 5 km (Le Boulou)). Densité d'équipements sportifs +56% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un coiffeur, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à Les Cluses, seulement coiffeurs. Pour le pain, direction Maureillas-las-Illas (4,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Fibre à 100% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 89%. Les Cluses offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Les Cluses bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.64 mg/L. PFAS non détectés. 14 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches des Cluses en Pyrénées-Orientales
À 2 787 €/m², Les Cluses se situe au-dessus de la moyenne locale (2 469 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Le Perthus
Montesquieu-des-Albères
Maureillas-las-Illas
Le Boulou
Saint-Jean-Pla-de-Corts
Villelongue-dels-Monts
Céret
